제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 449.58㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2017년
남원 일주도로변 상가+다가구주택 일괄 매매, 안정적 수익과 미래가치를 동시에! ■ 매물 가격 및 상세 정보 일주도로변의 우수한 입지 조건에 상가와 주거 시설이 결합된 실속형 매물입니다. 매매가: 160,000만원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 대지면적: 522.00㎡ (약 158p) 건물연면적: 449.58㎡ (약 136p) 건물구성: * 다가구주택: 대지 약 344㎡ / 건물 약 344㎡ (6세대 임대 중) 상가: 대지 약 178㎡ / 건물 약 102㎡ 건축구조: 철근콘크리트 (2017년 1월 사용승인) 주차대수: 총 10대 (여유로운 주차 공간) ■ 법적 체크 및 임대 현황 본 매물은 일주도로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 2017년에 준공된 철근콘크리트 구조로 건물의 관리 상태가 우수하며, 다가구주택과 상가가 분리되어 있어 관리 효율성이 높습니다. 현재 임대 현황: 총 6세대가 전세, 반전세, 연세 등 다양한 형태로 임대 중입니다. (전세 7,000 / 전세 6,000 / 반전세 4,000-25 / 연세 2,500-250 등) 수익성: 주거 수요가 탄탄한 남원리 중심권에 위치하여 공실 우려가 적으며, 즉시 안정적인 월세 수익을 확보할 수 있는 '수익형 부동산'의 정석입니다. ■ 활용 시나리오: "주거와 수익, 두 마리 토끼를 잡다" 직접 거주형 임대 사업: 한 세대에 직접 거주하면서 나머지 세대와 상가에서 나오는 수익으로 노후를 준비하시려는 분들께 최적입니다. 옥상이나 여유 공간을 활용해 제주만의 감성을 담은 공간으로 꾸미기에도 좋습니다. 🏢 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)
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