보라매역 초역세권 준신축 사무실 7호선·신림선 보라매역 초역세권에 위치한 준신축 빌딩으로, 넓은 홀 구조와 전용 테라스를 갖추어 비즈니스 환경이 매우 우수합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 렌트프리 협의가 가능한 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 🏢 매물 주요 명세소재지: 보라매역 3번 출구 인근 (대방천로 이면) 면적: 임대면적 112.77m2 (약 34평) /전용면적 약 30평 엘리베이터 운행 보증금: 4,000만 원 월세: 200만원 관리비: 20만원 권리금: 없음 (무권리) 특이사항: 렌트프리(Rent-free) 기간 적극 협의 가능 ✨ 핵심 입지 포인트공간 효율성: 거대한 홀 구조로 레이아웃 구성이 자유로우며, 단독 사용 가능한 야외 테라스가 있어 휴게 공간 확보에 유리합니다. 준신축급 내외관, 천장형 시스템 에어컨, 건물 내 CCTV 설치로 쾌적하고 안전한 업무 환경을 제공. 편의 시설: 외부 남녀 화장실 분리 단독 사용 우수한 직주근접: 동작세무서 인근의 풍부한 인프라와 주거·상업 상권이 혼재된 안정적인 입지 보라매역 더블 역세권 내에서 평당 임대료 약 6만 원 선(전용 기준)의 합리적인 가격대에 나온 매물 신축급 컨디션에 테라스 서비스 면적까지 갖추고 있어 일반 사무실은 물론 디자인 스튜디오, IT 업종 등에도 강력 추천. 공실인 만큼 렌트프리 등 임대 조건 협의에 있어 우위를 점할 수 있는 적기입니다. 그럼, 지금 바로 공감부동산으로 전화주세요 ^^