[가격조정 급매] 수익률 14.6% 스터디카페 입점 상가 매도 청주 학원가 밀집 상권 내 학생 수요가 풍부한 우수 임차 상가입니다. ■ 물건 특징 - 위치: 충북 청주시 상당구 용담동 394, 5층 단독 - 면적: 63평 - 상태: 2025년 11월 올리모델링 완료 ■ 임차 현황 - 보증금: 2,000만원 / 월세: 150만원 - 임대차 기간: 2027년 11월까지 (연장가능) - 관리비: 임차인 전액 부담 (실수익 보존) - 운영 상태: 스터디카페 거의 만실로 안정적 운영 중 - 특이사항: 임차인 매우 협조적이며 건물 관리 꼼꼼함 * 스터디카페까지 함께 인수희망시 별도 문의바람 ■ 매도 희망가 및 수익률 - 매도 희망가: 2억 4,500만원 - 수익률: 14.6% (대출 60% 활용 시, 이율 4.5% 기준) 💬 문의 : 당근 채팅으로 편하게 연락주세요!