서울특별시 서초구 서초대로1길 23 (방배동)
- 거래
- 월세 2,000 / 170만원
- 전용면적
- 62㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1987년
- 인근 지하철
- 이수역
📍 입지 좋은 수익형 매장 양도 (아파트 + 직장인 + 학생 상권) (현재 성업 중 / 바로 운영 가능) 안양맛집으로 유명한 <베트남음식점 분분>의 가맹 1호점으로 23년8월 오픈한 매장입니다. 이수역 1번출구 도보 1분거리로 꾸준한 매출과 수익이 나오는 매장이나 결혼으로 인해 지방으로 이동하게 되어 아쉽게 가게 양도합니다. 매우 안정적으로 운영중인 상태라 처음 창업하시는 분들도 리스크없이 운영 가능하며 요리경험이 없어도 운영가능 한 방식으로 모든 노하우 전수드립니다! ✔ 이수역 1분거리+아파트 바로 앞 위치 → 고정 거주 고객 확보 (꾸준한 기본 매출) ✔ 이수역 직장인 상권 형성 → 점심시간 안정적인 매출 ✔ 3시~5시 서문여중·여고 학생 유입 많음 → 비는 시간 없이 매출 이어지는 구조 ✔ 코너 상권 (가시성 좋음) → 유동 많고 자연 유입 높음 ⸻ ✔ 순수익 약 1,000만원 ✔ 초기바닥권리금 5,500만원에 입점(증명有) ✔ 깡통 상태에서 직접 투자하여 → 가스 배관 / 냉난방기 / 전체 인테리어 신규 시공 ✔ 추가 공사 없이 바로 운영 가능 ✔ 단골 및 고정 수요 확보된 상태 (현재 성업 중) ✔ 낮은 월세가 최대 장점‼️ (고정지출 낮음) ⸻ ✔ 매장 컨디션 매우 좋고 ✔ 시설 투자 비용 많이 들어간 매장입니다 ✔ 요리 못하거나 처음 창업하시는 분들도 간단한 조리법으로 바로 운영 가능한 구조입니다 ⸻ 📌 권리금 / 조건 → 문의 주시면 상세히 안내드립니다 📌 계약 관련 → 내용증명 등 모든 절차 깔끔하게 진행 가능합니다 유투브에 ‘분분 이수역점’ 검색해보시고 점주 인터뷰 참고하세요‼️ 진지하게 창업 생각 있으신 분들만 연락 부탁드립니다 🙏
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