✅매물번호:A0648 [정비공장:급매] 🌸동구 안심공업단지 내 자동차 정비공장 ☎T.053-716-5656(매물번호 문의!!) ✔매물 기본 정보 요약 [매도] ✅소 재 지:대구 동구 동호동 ✅대지면적:2516㎡(약 761평) ✅연면적:1007.54㎡(약 305평, 지상1층) ✅주용도:자동차관련시설(정비공장) ✅높이:6.5m외 ✅리프트 등:다수(현장설명) ✅동력:98kw(산업용전기 외) ✅임대차 현황:유(현장 안내 설명) ✅방향:동향(주 출입도로 기준) ✅사용승인일자:1979.03.15, 1993.03.23 ✅입주가능일:계약시 협의(세입자 명도 확약) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:60억원(평당 780만원 정도,절충가능) 2️⃣권장:자동차정비공장 등 ✨매물 Key points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근 현황:안심공업단지 내 소재 ㆍ율하첨단산단, 대구안심뉴타운, 대구혁신도시 ㆍ율하아파트지구등 대규모 주거단지로 형성 2️⃣교통여건 ㆍ대구1호선(반야월역, 각산역) 소재 ㆍ중앙고속(동대구ic), 대구외곽순환고속(율암ic) 3️⃣종합의견 ㆍ대구광역권, 경산, 영천, 구미 등을 ㆍ아우러는 자동차정비 사업계획자는 ㆍ관심 가져볼 만한 메릿트 매물로 보임. ✔토지, 건물 관련 내용 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ소로(폭 10m~12m)(접합) 2️⃣구조/층수:경랼철골조외(판넬지붕외) 3️⃣하수처리:부패탱크형식 4️⃣내진설계적용여부:비적용 5️⃣위반건축물여부:없음 ㆍ종물 및 부합물:유(가설건축물 등) 6️⃣기타내용 ㆍ사용승인 후 증축 및 용도변경 다수 ㆍ방(0), 사무실(2), 화장실(2) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣차선없는 소로 폭10m 정도 2️⃣중대형차 진출입 양호 3️⃣옥외 6대, 추가 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063