강원특별자치도 춘천시 효자동
- 거래
- 매매 40억원
- 전용면적
- 1093㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 3개
- 층
- 123층 / 3층
- 사용승인
- 2024년
🏢 춘천시 서부대성로 신축 수익형 건물 매매 📍 위치 춘천시 서부대성로 ** 🏗 건물 개요 신축 3층 상가건물 엘리베이터 있음 각 층 남·녀 화장실 구분 주차 약 10대 가능 💰 매매가 👉 40억원 👉 대출 약 15억원 승계 가능 👉 토지 + 건축비 기준으로 책정된 합리적인 금액 🏢 층별 임대 현황 🔹 1층 (각 약 49.6㎡ / 약 15평 × 3개 호실) 좌측: 강대 교수 연구실 → 보증금 없음 / 월 165만원 (부가세 포함) 중앙: 김치찜 식당 → 보증금 1,000만원 / 월 150만원 (부가세 포함) 우측: 커피 프랜차이즈 → 보증금 2,000만원 / 월 150만원 (부가세 포함) 🔹 2층 (약 396.7㎡ / 약 120평) 요양보호센터 입주 → 보증금 3,000만원 / 월 330만원 (부가세 포함) 🔹 3층 (약 396.7㎡ / 약 120평) 청년취업지원센터 입주 → 보증금 2,000만원 / 월 270만원 (부가세 포함) 📌 투자 포인트 안정적인 임차 구성 (연구실, 식당, 프랜차이즈, 센터 등) 전 층 임대 완료된 수익형 건물 2026년 5월부터 순차적 계약 만기 → 임대료 인상 및 리모델링 기회 신축 건물 + 관리 용이 상권 형성된 지역으로 공실 리스크 낮음 📞 문의 및 상담 수미부동산 / 대표 박남서 춘천시 춘주로 174 상가동 105호 등록번호 가3702-1613 ☎ 033-254-8666