⭐ 매물번호 7070002 <====== 빠른 매물 번호 상가는 규모가 곧 영향력입니다. ▶ 한 층 전체를 단독으로 사용하는 압도적 가치, 직접 확인하세요. ◈ 현매물 직통문의 빠른연결 현장 안내 및 상세 상담 가능 소속공인중개사 황서범 010-5694-0967 ▣ ▣ ▣ [ 매 물 정 보 ] ▣ ▣ ▣ 위 치 : 파주시 야당동 ∥실 면 적 : 약 680.89㎡ (전용 약 210py) ∥임 대 료 : 보증금 2억원 / 월세 1,400만원 (VAT 별도) ∥권 리 금 : 없음 (대형 평수 무권리 공실) ∥주 차 : 건물 내 총 89대 가능 (여유로운 주차 환경) ∥화 장 실 : 해당 층 내부 남/여 분리 각 1개 ∥방 : 없음 (통구조 공실) ▣ [ 상 권 분석 및 입지 특장점 ] ▣ ∥한 층 단독 사용의 프라이버시: 3층 전체를 사용함에 따라 엘리베이터 홀부터 해당 층 전체를 전용 로비처럼 활용할 수 있어 대형 병원이나 기업 사옥으로 최적입니다. ∥검증된 메디컬 & 에듀 타워: 건물 내 유동인구의 목적성이 뚜렷합니다. 연계된 나 대형 학원 입점 시 낙수 효과가 상당합니다. ∥운정신도시 핵심 항아리 상권: 주변 대단지 아파트가 병풍처럼 둘러싼 입지로, 외부 유출 없는 탄탄한 고정 배후 수요를 확보하고 있습니다. ∥파격적인 무권리 조건: 약 210평의 대형 면적임에도 권리금이 없어, 초기 자본을 인테리어와 마케팅에 집중 투자하여 성공 가능성을 높일 수 있습니다. ▣ [ 추천 업종 ] ▣ ∥메디컬 시설: 건강검진센터, 정형외과, 대형 내과/치과 연합 의원 ∥문화/레저: 키즈카페, 대형 피트니스 센터, 스크린 골프, 기업 지사 ◈ 좋은 매물은 고민하는 순간 주인이 바뀝니다. 소속공인중개사 황서범 010-5694-0967 [ 개업공인중개사 표시사항 ] 사무소 명칭 : 이룸부동산 성명 : 김혜진 / 연락처 : 031.943.4985 등록번호 : 41480-2022-000163 소재지 : 경기도 파주시 경의로 1240번길 15