⭐ 매물번호 7070001 <====== 빠른 매물 번호 상가는 입지가 곧 전략입니다. ▶ 최적의 시너지를 내는 자리, 직접 확인하세요. ◈ 현매물 직통문의 빠른연결 현장 안내 및 상세 상담 가능 소속공인중개사 황서범 010-5694-0967 ▣ ▣ ▣ [ 매 물 정 보 ] ▣ ▣ ▣ 위 치 : 파주시 와동동 ∥실 면 적 : 185.12㎡ (전용 약 56평) ∥ 임 대 료 : 보증금 5,000만원 / 월세 250만원 (VAT 별도) ∥권 리 금 : 없음 (신축급 공실) ∥주 차 : 1대 가능 (건물 내 여유 주차 활용 가능) ∥화 장 실 : 층별 내부 남/여 분리 ∥ 방 : 없음 ▣ [ 상 권 분석 및 입지 특장점 ] ▣ ∥어린이 전문 병원 & 산후조리원 입점 건물: 같은 건물 내 대형 소아과와 조리원이 있어 영유아·맘 카페·산후 케어 업종 입점 시 고객 확보가 매우 유리합니다. ∥스타필드 빌리지 운정 인접: 운정의 랜드마크인 스타필드의 강력한 집객력을 공유하는 핵심 상권입니다. ∥압도적인 배후 단지: 주변 대단지 아파트가 밀집된 전형적인 '항아리 상권'으로, 안정적인 단골 장사가 보장됩니다. ∥합리적인 임대료: 전용 185.12㎡의 대형 면적임에도 ㎡당 약 13,500원(평당 약 4만원) 수준의 가성비 높은 임대 조건입니다. ▣ [ 추천 업종 ] ▣ ∥교육 시설: 창의력 학원, 어린이 발레/주짓수, 코딩 학원 ∥케어 시설: 산전·산후 필라테스, 피부 관리샵, 통증 의원 ∥사무 공간: 탁 트인 8층 뷰를 활용한 대형 스터디 카페나 전문직 사무실 ◈ 좋은 매물은 고민하는 순간 주인이 바뀝니다. ◈ 신도시의 젊은 소비층을 사로잡을 아름터 타워의 주인공을 모십니다. 소속공인중개사 황서범 010-5694-0967 [ 개업공인중개사 표시사항 ] 사무소 명칭 : 이룸부동산 성명 : 김혜진 / 연락처 : 031.943.4985 등록번호 : 41480-2022-00163 소재지 : 경기도 파주시 경의로 1240번길 15