전용12 학교앞 대로변 핵심위치 주목도 최상급 1층 무권리 상가 📍위치·입지: 구래동 3개 초등 중학교 밀집한 대로변 입지 📐면적: 전용 12평 / 층수: 1층 💰임대: 보증금 3,000만원 / 월세 180만원 📊현재업종: 공실 / 권리금: 없음 ✨렌트프리: 렌트프리 및 인테리어 Fit-out 기간 적극 협의 가능 🚀추천업종: 디저트카페, 테이크아웃 카페, 소형 베이커리, 분식·간식 전문점, 키즈관련 교습소, 공방, 샐러드·포케 전문점, 쇼룸형 헤어살롱, 네일샵, 브런치 카페 ✅상권/장점 브리핑 ➤ 나비초등학교 횡단보도를 마주 보고 있는 가시성 극대화된 대로변 1층 스트리트형 상가입니다. ➤ 나비초교 바로 앞 대로변에 위치한 상가로 학생과 학부모 유동이 꾸준히 형성되는 대표적인 학세권 생활밀착형 상권입니다. ➤ 초등학교 등하교 시간대 유동뿐 아니라 인근 아파트 배후세대까지 흡수 가능한 구조로 안정적인 테이크아웃 및 근거리 소비 수요가 기대되는 입지입니다. ☎️지금 문의주세요! 실매물 바로 안내드립니다. · 이우진 중개사 010-4636-8470 | 카톡/문자 24시간 상담 가능 · 다양한 실매물 보유중입니다. 유선문의 부탁드립니다. ━━━━━━■━━━━━━ 🏢상가는 이룸부동산이 가장 잘합니다│현장중심의 상가중개 전문가 ✓ 실매물·실사진 원칙으로 정확한 정보만을 제공하겠습니다. ✓ 정직과 신뢰를 바탕으로 안전하게 책임 중개하겠습니다. ✓ 무단도용 방지를 위해 매물사진 등 세부적인 자료는 고객에게만 제공될 수 있습니다. 상호명 : 이룸부동산공인중개사사무소 등록번호 : 41570-2025-00031 대표자 : 정인호 주소 : 경기도 김포시 김포한강3로 432(마산동 621-15), 골든하임 112호 연락처 : 031-987-9507 담당자 : 이우진 소속공인중개사 연락처 010-4636-8470