한양대 상권에서 20년간 꾸준히 사랑받아온 가게입니다. 개인적인 건강 사정(허리)으로 급하게 내놓게 되었습니다. 🌟 이 매물이 '기회'인 이유 1. 30년째 소문만 무성한 재개발지 (오히려 좋아!) 재개발 이야기가 나온 지 30년이 넘었을 정도로 실제 추진은 아주 천천히 진행되는 지역입니다. 덕분에 인근 시세보다 저렴한 월세 100만원에 들어오셔서 오랫동안 안정적으로 수익 창출이 가능합니다. 2. 나갈 때 '원상복구 의무 없음' (퇴거 비용 0원) 나중에 아주 먼 훗날, 재개발이 실제로 진행되어 나가게 되더라도 시설물을 뜯어내거나 원상복구 할 의무가 전혀 없습니다. * 수백만 원 드는 철거비 걱정 없이, 장사하시다가 나중에 집기만 챙겨서 편하게 나가시면 되는 파격적인 조건입니다. 주인분과 이미 합의 완료되었습니다. 3. 즉시 영업 가능한 풀세팅 & 권리금 협의 20년 노하우가 담긴 동선과 인테리어 그대로 넘겨드립니다. 현재 단골 고객이 탄탄하여 몸만 들어오셔서 바로 영업 시작하시면 됩니다. 빠른 정리를 위해 권리금은 2000만 원으로 올렸으나, 진심으로 장사하실 분이라면 기분 좋게 협의해 드릴 마음이 있습니다.