🏪 세아프라자 8·9·10호 매도 / 부분 매수 가능 💰 매매가 8,500 만원 현재 임차인이 영업 중인 수익형 상가입니다. 📌 현재 임대 중 / 월세 30만원 → 연 360만원 임대수익 📌 8호 단독 매수도 가능합니다. 8호 * 32.34㎡(약 9.8평) * 보증금 100만원 / 월세 15만원 * 임대차 2027년 2월 4일까지 9·10호 * 32.22㎡(약 9.7평) * 보증금 180만원 / 연세 선납 * 임대차 2027년 2월 8일까지 ✅ 현재 임차인이 영업 중이라 안정적인 월세 수익 발생 ✅ 주변 주거 밀집지역으로 생활상권 형성 ✅ 주차공간 넉넉 ✅ 내부 상가로 영업시간 종료 후 건물 전체 폐쇄 ✅ 대지지분 약 15㎡로 일반적인 상가 대비 토지지분이 큰 편 ✅ 현재 임차인이 영업 중이며, 계약 만기 이후에는 임차인과 협의하여 직접 사용하거나 계약 연장도 가능합니다. 🏗️ 장기 투자 포인트 1993년 준공된 노후 아파트·상가 단지로, 향후 정비사업 가능성에 관심 있는 분께 적합합니다. 특히 해당 상가는 대지지분이 약 15㎡로 84㎡ 기준 아파트 대지지분 약 16.08㎡와 비교해도 큰 차이가 없습니다. 향후 정비사업 추진 여부 및 권리관계에 따라 달라질 수 있으나, 현재 임대수익을 확보하면서 장기적인 토지가치까지 고려할 수 있는 물건입니다. 📌 매도 사유는 사업자금 확보이며, 상가 자체의 문제로 매도하는 것은 아닙니다. 실제 매수 의사가 있으신 분은 가격 및 매매 일정 협의 가능합니다. 편하게 문의 주세요 :)