경기도 동두천시 큰시장로 64 (생연동, 세아프라자)
- 거래
- 매매 8,500만원
- 전용면적
- 64.56㎡
- 층
- 1층 / 18층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 동두천중앙역
세아프라자 8,9,10호 팝니다. (부분 매도도 가능합니다) 8호 면적 : 32.34㎡ / 9,10호 면적 : 32.22㎡ 8호 : 보증금 100만 / 월세 15만 (2027년 2월 4일 / 2년만기) 9,10호 : 180만 (연세 선납) / 2027년 2월 8일 / 1년 만기 • 매매가 : 9,000만 원 • 월 임대료 : 30만 원 수익 발생 (수익률 약 4%) • 현재 임차인 영업 중 (안정적인 월세 수익) ✔ 소액으로 상가 투자 가능 ✔ 실투자금 부담 적은 가성비 수익형 상가 ✔ 주변 주거 밀집지역으로 생활상권 안정적 ✔ 주차 공간 넓음 내부 상가로 상가 이용시간이 지나면 전체 폐쇄됩니다. 상가 영업시간 아침 9시 30분 ~ 저녁 8시까지 휴일 :: 매달 첫째 주, 셋째 주 일요일 안정적인 월세 투자 찾는 분께 추천드립니다. 임차인의 계약 만기 후 협의를 통해 상가 매수자분이 직접 사용 하시거나 임차인의 계약 연장 협의가 가능합니다. 상가를 직접 사용하고 싶은 매수자 분의 경우 미리 임차인과 퇴거 일정 협의 가능 여부를 확인하실 수 있습니다. ✔ 상가의 장점 월세 수익 꾸준히 가져가시며 재건축 가능성 또한 노릴 수 있습니다. 해당 상가는 주상복합 상가이기 때문에 노후된 아파트로 재건축이 진행될경우 아파트 입주권에 대한 협의가 가능할 수 있습니다. 1993년 2월 건축된 아파트로 34년차입니다. 일반적으로 상가 지분은 아파트 지분보다 낮은 경우가 대부분이지만 해당 상가는 84기준 아파트와 대지지분이 거의 동일합니다. (현상가 15㎡ / 84아파트 16.08㎡) 추후 청산이 될지 상가로 분양 받을지 아파트로 분양 받을지는 현시점에 알 수 없으나 지금처럼 저평가된 시점에 진입하시면 추후 재건축 진행시 시세차익을 노리실 수 있습니다. 해당 토지는 일반 토지와 달리 [상업지] 토지입니다. 그중에 일반 상업지구이기때문에 가장 비싼 토지입니다. 저는 사업자금이 필요하여 매도를 결정하였습니다 문의사항 있으시면 편하게 문의 주셔도됩니다 :)
동두천세아 단지 정보