인천광역시 남동구 예술로268번길 40
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 56.5㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1987년
- 인근 지하철
- 인천시청역
■ 상가건물 매매 (가격 6억) ■ 대지 35.55평 / 지하~3층 근생 건물 * 지하 18.4평/ * 1층 17.1평/ * 2층 17.1평/ * 3층 17.1평/ 6, 7번 사진 참고, 마당 5평정도 ■ 투자 포인트 🎈만실 기준 월세 약 230만원 (연 2,760만원) 🎈수익률 약 4.6% (매가 6억 기준) * 실사용 + 임대 병행 가능 구조 * 은행융자 없음 (권리 깨끗) ■ 임대현황 🫕지하 : 200 / 20 (교회 장기임차) 🫕1층 : 공실 (1. 기존 CU 5년운영. 2/28 폐점:100/2,000, 2. 11년간 쌈밥집 운영:90/3,000 ) 🫕2층 : 건물주 사용중 (가발가공·이발소) / 임대시세 1000 / 60 🫕3층 : 공실 (정화조.하수관 통째 수리 완료) ※ 2/20까지 심리상담실, 1000 / 40~50 ■ 건물 상태 * 2026.04 정화조·하수관 수리 완료 * 16년 보유, 월세 인상 거의 없었음 * 리모델링으로 임대료 상승 가능 ■ 입지 * 인천시청역.예술고 인근. 구축주거밀집지역 생활형 상권 * 세입자 수요 안정 지역 * GTX-B 환승역 예정지 도보 10분 * 인천시청역 1·2호선 도보 5분 ■ 특징 🎈1층 편의점 입점 대기 중(CU 2.28일 폐업) 🎈3층 임대 가능성 높음(2월 20일까지 심리상담소: 정화조, 하수관 통째 교체 공사로 인해 이사) 🎈직접 사용 가능한 구조 ●문의환영●
예술로268번길 40 단지 정보