🏢 수도권 남부 물류거점 초대형 신축 상온 물류센터 매매 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 창고 매물입니다. 🚩 입지환경 🏭 개정지방일반산업단지 도보 1분 🏭 마산일반산업단지 차량 4분 🏭 안성협동화산업단지 차량 8분 🏭 미양2일반산업단지 차량 11분 🏭 안성제4일반산업단지 차량 12분 🚗 남안성IC 차량 11분 🚗 북천안IC 차량 12분 🚗 안성IC 차량 14분 🚆 성환역 1호선 차량 17분 ✔ 산업단지 밀집 지역 중심 입지 ✔ 평택·안성·천안 산업벨트 물류 거점 ✔ 수도권 남부 및 충청권 물류 이동 용이 ✔ 제조업 및 물류기업 수요 지속적인 지역 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 안성시 미양면 개정리 ✅ 매도금액: 670억 (건물분 부가세 54억 별도) ✅ 대지면적: 41,328㎡ (12501.72평) ✅ 연면적: 45,237.3㎡ (13684.28평) ✅ 건축면적: 11,610.11㎡ (3512.06평) ✅ 층수: 지하 2층 ~ 지상 4층 ✅ 높이: 39.8m ✅ 주용도: 창고시설 (상온 물류센터) ✅ 주구조: 프리캐스트콘크리트, 철근콘크리트, 일반철골구조 ✅ 용도지역: 계획관리지역 ✅ 성장관리계획구역: 미양05 (혼합형) ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 152대 ✅ 진입도로: 폭 12m (2차선 도로 접함) ✅ 사용승인일: 2024년 5월 16일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 📌 투자 및 운영 포인트 ✔ 산업단지 인접 물류 및 제조기업 수요 확보 ✔ 대형 화물차 진출입 가능한 도로 접근성 확보 ✔ 물류기업 직접 사용 및 투자용 물류 자산으로 활용 가능 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876