경기도 화성시 동탄구 영천동
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 73.4㎡
- 층
- 1층 / 10층
- 사용승인
- 2019년
요즘 상가분양받고 몇년동안 임차 안되서 경매 넘어가는 상가가 정말 많죠. 그리고 임차되어있는 상가여도 상가 입지가 안좋으면 공실리스크가 항상 존재합니다. 현 매물은 롯데리아 본사에서 까다롭고 정밀한 상권 분석 후 2026년 4월에 정식 오픈하는 매장이며 한번 오픈한 매장은 공실 리스크가 매우 적습니다. 현 매물은 올해 1월부터 5년 계약되어 있으며, 2년마다 월세 인상 하실 수 있어 장기적으로 상가 보유하면서 점점 수익률이 올라가는 매우 귀한 매물입니다. 직장인 수요 많은 지역+공실리스크 없는 메이저 프랜차이즈 임차 되어있는 매물로 안정적인 노후 준비하시는 분들께 추천드립니다. 매물 특징 : [동탄역•경부고속도로•용인•수원을 연결하는 동탄대로 핵심지] [출퇴근, 동탄 진출입 시 많은 차량이 통행하는 Rush hour 대로의 4거리 코너매물] 규모: 1층 / 10층 건물 (건물 깔끔하게 관리되고 있습니다.) ✔️ 동탄테크노밸리 최고 가시성 동탄대로 왕복 10차선 사거리 횡단보도 바로 앞 (유동인구가 가장 몰리는 사거리 코너 자리입니다.👬) ✔️ 브랜드 상권 완성 지역 은행, 약국, 핸드폰 대리점, 안경점, 프랜차이즈 등 가시성이 중요한 업종에 꼭 필요한 매물입니다. (해당 매물은 동탄테크노밸리의 상업·업무·주거 복합 지역으로 다양한 소비층 확보) ✔️ 희소성 높은 매물 동탄테크노밸리 왕복10차선 대로 사거리의 1층 코너 상가로 1개 있는 유일한 매물입니다.🫢 ✔️ 보증금 4000만원 / 월세 385만원(부가세 포함) ✔️해당 매물 입지의 미래 전망 : 역세권. 제4차 국가철도망 구축계획사업 - 수인분당선 연장사업 최종 확정(동탄테크노밸리역 예정) 동탄 도시철도 사업 - 오산에서 동탄 간 트램 건설예정(위성 사진 보시면 동탄대로 중앙에 있는 버스차선과 잔디 구간이 트램 계획 부지입니다.) 110호~111호 전용면적 22.2평 (2개 호실 같이 매매하는 매물입니다) 매수 관심 있으신 분은 채팅 주세요~👍 [공인중개사 자격증 보유]
동탄대로 683 단지 정보