경암동 철길마을 관광지 신축 상가(28평) 임대 - 분할도 가능합니다. 매물 특징: 2026년 1월 준공된 따끈따끈한 단독신축상가건물! 철길마을 관광객 동선에 위치한 유일한 단독신축상가건물로 가시성이 뛰어납니다. 사진명소 "기차모형"인근 SNS 유입 많은 상권으로 관광객, 단체,주말가족단위 고객이 방문하는 철길마을관광지입니다. 가족들이 쉴 공간으로 좋은 카페 강력추천. 추천 업종: 닭강정,감성카페, 맛집, 디저트,공방,소품샵, 체험 공방, 스튜디오 등 다양한 업종 가능 *** 임대 조건:(통임대시 할인된조건) - 통임대시: 보증금 3,000/월 130(부가세별도)/ 대지 165㎡/ 연면적 97.82㎡ (약 29.6평)/1층 전체 - 분할 임대시: A구역(15평): 2,000 / 65 (부가세별도) B구역(13평): 2,000 / 65 (부가세별도) *** 건축물 정보: 제2종근린생활시설, 경량철골조, 높이 5.1m (층고 우수) *** 입점 가능일: 즉시 입점 가능 (신축 첫 입점) *** 기타 시설: 화장실(남녀구분), 동향(주출입구 기준), 8~10m 도로 접함 [매물 설명] -입지: 군산 대표 관광지 '경암동 철길마을' 에 위치하여 주말 유동인구 풍부. -단독신축 프리미엄: 2026년 1월 사용승인 완료. 권리금 없는 신축 첫 입주로 인테리어 자유도가 높습니다. -공간 활용: 층고 5.1m와 통장으로 개방감이 좋아 실제 평수보다 넓어 보이며, 필요시 15평/13평으로 분할 임대가 가능해 소규모 창업에도 적합합니다. 28년 개원을 앞둔 군산전북대병원과 새만금국가산업단지 AI및 대형 첨단산업대형프로젝트 유치로 인구유입기대가 높은 지금이 기회입니다! 자리 선점이 곧 매출입니다! 늦기전에 선점하세요~ 똑똑부동산 010-9455-5560