✨️매매가: 22억5천만원(협의 가능) ✨️보증금: 4억6천만원/월: 908만원 ✨️융: 9억1천4백만원 📢대지면적: 292㎡(약 88평) 연면적: 941.12㎡(약 194평) ✅ 월산동 효인요양병원 인근 코너 5층 상가주택 ✅ 1층 : 상가 2개 및 주차장 ✅ 2층 ~ 5층 : 원투쓰리룸 14개(오피스텔 5호 포함) ✅ 5층 복층형 주인세대 : 방5개(복층 방 포함), 화2개, 거실, 주방, 세탁실 ✅ 옥탑방에도 냉난방 설치 완료 ✅ 옥상 별도 태양열발전기 통해 월 60만원 추가 수익 발생 ✅ 엘리베이터 있으며, 옥상 테라스 활용 가능 ✅ 전세-->월세 전환, 주인세대 임대시 월1,000만원 이상 수익 ✅ 보증금, 월세는 매매시기에 따라 변동 될 수 있음 ▶️총층 : 지하 0층/지상 5층 ▶️주용도 : 단독주택(다가구 주택), 제1종근린생활시설 ▶️용도지역 : 제2종일반주거지역 ▶️수도, 전기, 가스 등 실사용량따라 ▶️위반건축물 등재 여부 : 해당사항 없음 🔸바른 부동산중개사무소 🔸대표 : 박창후 🔸연락처 : 010-6568-3693 🔸광주 서구 화정동 755-98번지, 1층 🔸등록번호 : 29140-2023-00120