✔ 보증금 1,000만원 / 월세 50만원(부가세 별도) ✔ 전용면적 30㎡, 공급면적 58㎡ ✔ 아파트 단지 내 1층 상가로 안정적인 배후수요 확보 ✔ 통유리 전면 구조로 뛰어난 가시성과 개방감 ✔ 다양한 업종 가능(제1종 근린생활시설) ✔ 향후 화물터미널 개발에 따른 상권 성장 기대 이번에 소개해 드리는 상가는 설화명곡역 생활권에 위치한 우방아이유쉘 아파트 단지 내 1층 상가입니다. 입주민을 중심으로 한 안정적인 고정 고객층을 확보할 수 있으며, 단지 외부에서도 접근이 편리해 꾸준한 유동인구를 기대할 수 있는 자리입니다. 상가 규모는 전용면적 30㎡, 공급면적 58㎡​로 소규모 창업이나 1인 운영 매장에 적합합니다. 임대조건은 보증금 1,000만원, 월세 50만원(부가세 별도)​으로 초기 창업 부담이 적어 처음 창업을 준비하시는 분이나 업종 이전을 계획하시는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 내부는 깔끔하게 관리되어 있으며 높은 천장으로 개방감이 뛰어납니다. 감각적인 펜던트 조명이 설치되어 있어 별도의 큰 공사 없이도 세련된 분위기를 연출할 수 있으며, 넓은 벽면 구조는 업종에 맞는 다양한 인테리어가 가능합니다. 또한 전면 통유리 출입구를 갖추고 있어 외부 노출 효과가 뛰어나 자연스러운 홍보와 고객 유입에도 매우 유리합니다. 용도는 제1종 근린생활시설로 다양한 업종 운영이 가능합니다. 추천 업종으로는 국수집, 김밥집, 분식점, 커피 테이크아웃 전문점, 디저트 매장, 애견샵, 네일샵, 공방, 소형 카페, 배달 전문점, 소형 사무실 등이 있으며, 창업 아이템에 따라 폭넓게 활용할 수 있습니다. 특히 앞으로 인근 대형 화물터미널 개발이 예정되어 있어 향후 유동인구 증가와 지역 상권 활성화도 기대되는 입지입니다. 현재의 안정적인 아파트 배후수요와 미래 개발 호재를 함께 갖춘 만큼 장기적으로도 경쟁력을 기대할 수 있는 상가입니다. 소규모 창업이나 업종 이전을 계획하고 계신다면 직접 방문하여 입지와 내부 상태를 확인해 보시기 바랍니다.