경기도 여주시 매룡동
- 거래
- 매매 1억 7,000만원
- 전용면적
- 424㎡
[당근마켓용] 여주 매룡동 '몸만 오면 되는' 알짜 전원주택지 📍 위치: 여주시 매룡동 (정확한 위치는 채팅 주시면 안내해 드려요!) 안녕하세요, 여주 이웃님들! 😊 매룡동 전원마을 내에서 정말 보기 드문 '가성비 갑' 필지를 소개해 드립니다. 다른 부동산에서도 탐내고 있는 알짜 매물인데, 당근 이웃님들께 먼저 상세히 알려드려요! ✨ 이 땅이 특별한 이유 3가지 1️⃣ "추가 비용이 안 들어요!" (도시가스 & 상하수도) 여주에서 전원주택 지으려면 지하수 파고 정화조 묻는 비용만 수천만 원 깨지는 거 아시죠? 여기는 도시가스, 상수도, 하수도가 이미 다 들어와 있습니다. 건축비에서 이미 한참 이득 보고 시작하는 땅이에요! 💰 2️⃣ "공장용지의 마법!" (높은 건폐율) 지목이 '공장용지'라 일반 대지보다 더 넓게 집을 지을 수 있다는 사실! 계획관리지역이라 활용도가 무궁무진합니다. 주변은 이미 예쁜 전원주택들로 꽉 찬 동네라 삭막함 전혀 없어요. 🏡 3️⃣ "버릴 땅 없는 정사각형" 도로 지분 포함 약 160평(529㎡)인데, 실제 집 짓는 땅이 거의 완벽한 정사각형입니다. 모양이 예뻐서 마당 설계하기도 좋고, 주차장 자리 잡기도 아주 편해요. 👍 🔍 매물 상세 정보 * 면적: 실사용 128평(424㎡) + 도로지분 약 32평 = 총 약 160평 * 용도: 계획관리지역 / 성장관리계획구역 (집 넓게 짓기 가능!) * 기반시설: 도시가스, 상하수도 완비 (여주 최고 인프라) * 매매가: 1억 9,000만원 (평당 약 120만원 수준) 💬 이런 분들께 강력 추천합니다! "집 짓는 비용 조금이라도 아끼고 싶은 실속파 예비 건축주" "도시가스 안 들어오면 불편해서 못 사시는 분" "아이들 뛰어놀 수 있는 예쁜 마당 있는 집을 꿈꾸시는 분" "이 가격에 이 정도 기반시설 갖춘 매룡동 땅, 정말 금방 나갑니다." 현장 직접 보시면 훨씬 더 마음에 드실 거예요. 😊 📞 복조리부동산 : 031-881-1100