경기도 과천시 과천동
- 거래
- 월세 2억 / 1,800만원
- 전용면적
- 444.61㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 2025년
- 인근 지하철
- 경마공원역
🏢 매물 개요 소재지: 과천시 경마장공원과 국립과천과학관 인접지역 용도: 근린생활시설 임대조건: 보증금 3억 / 월세 2,000만원 임대형태: 건물 통임대 주차: 1층 필로티 주차공간 약 50~60대 가능 브랜드의 가치와 스토리를 담아낼 수 있는 명품 입지! ⭐ 매물 특징 🚗 압도적인 주차 경쟁력 1층 전체 필로티 주차구조 과천에서 보기 드문 대형 주차 수용(50~60대 가능) 방문객·고객 회전율 높은 업종에 최적 브런치까페, 베이커리까페, 대형 프랜차이즈, 파인다이닝, 패밀리 레스토랑,지역 랜드마크형 F&B 브랜드 업종 강력 추천 🏢 건물 통임대 메리트 제1종 근린생활시설(소매점,연면적:230.26㎡)과 제2종 근린생활시설(음식점,연면적:231.97㎡)이 계단으로 연결된 3층 건물 2동 통임대 2층 + 3층 단독 사용 브랜드 아이덴티티 살린 대형 공간 활용 용이 📍 입지 및 활용도 .접근성 우수(경마공원역 5분거리) .탁월한 옥상전망(뷰맛집) & 가족 나들이 동선의 중심 .국립과천과학관 인접 :주말 가족 방문객·학생·지역 커뮤니티 이용객이 꾸준히 유입 .서울경마공원 인접 :레저·여가 고객의 회귀 동선에 있어 방문율이 매우 높음 .관악산 조망권 .엘리베이터가 설치된 단독건물 .다양한 업종 운영에 적합한 구조 과천에서 이 정도 주차 규모를 확보한 근린상가 통임대 매물은 매우 희소합니다. 대형 고객 유입이 필수인 업종이라면 반드시 검토해 보셔야 할 매물입니다. 📞 굿모닝공인중개사사무소 대표공인중개사 김대중 ☎ 02-507-1221 / 010-3206-5216