광주광역시 서구 덕흥동
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 470.92㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 1층
- 사용승인
- 2010년
📍 매물 상세 정보 매물번호: C-1310 (상담 시 번호를 말씀해 주시면 가장 빠릅니다) 위치: 광주광역시 서구 덕흥동 (교통 요지) 건축물용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소) 전용면적: 470.92㎡ (약 142.45평 / ※현황상 실사용 면적은 더 넓음) 대지면적: 2,385㎡ (약 721.46평) 매매가: 35억 원 보증금/월세: 5,000만 원 / 600만 원 방/욕실수: 욕실 1개 / 2층 넓은 사무실 완비 층수: 1층 (총 2층) 방향: 북향 (주출입구 기준) 사용승인일: 2010년 10월 19일 입주가능일: 즉시 입주 가능 총주차대수: 표제부상 4대 (실제 마당 내 대형차 및 다수 주차 가능) 위반건축물여부: 없음 ✨ 매물 특징 및 요약 (전문가 추천 포인트) 압도적인 가성비 공간: 건축물대장상 면적보다 실제로 사용할 수 있는 면적이 훨씬 넓어 공간 효율성을 중시하는 대표님들께 최고의 선택입니다. 사통팔달 물류 요지: 서구 덕흥동의 지리적 강점으로 대형 차량의 진출입이 매우 원활하며, 광주 전역으로의 물류 이동이 편리합니다. 독립적인 단독 사용: 넓은 부지를 단독으로 사용하여 보안과 프라이버시가 보장되며, 마당 전체를 야적장이나 주차장으로 여유 있게 활용할 수 있습니다. 완벽한 사무 환경: 2층에 별도의 넓은 사무실 공간이 마련되어 있어 본사 겸 공장으로 운영하기에 아주 적합한 구조입니다. ⚠️ 주의사항 사전 예약 필수: 현장 보안 및 원활한 안내를 위해 사전 예약 없는 직접 방문은 불가합니다. 계약 확인: 방문 전, 해당 매물의 계약 체결 여부를 반드시 확인해 주시기 바랍니다. 지번만 물어보실 경우 상담에 제약이 있는 점 양해 부탁드립니다.
무진대로 484 단지 정보