광주광역시 서구 벽진동
- 거래
- 매매 39억원
- 전용면적
- 854.27㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2011년
🏗️ [매매/임대] 서구 벽진동 도심형 공장 - 전체 매매 및 70평 단독 임대 가능 🚛 ✨ 광주 전 지역 공장·창고 전문 청운공인중개사사무소입니다. 상무지구 등 광주 중심권과 인접하여 최고의 물류 배송 요충지로 꼽히는 서구 벽진동의 알짜 매물을 소개해 드립니다. 본 매물은 전체 매매와 일부 동(나동) 임대가 동시에 가능한 귀한 조건입니다. 📍 중개대상물 상세 정보 📋 매물번호: C-1451 (상담 시 매물번호를 말씀해 주시면 신속한 안내가 가능합니다! 📞) 위치: 광주광역시 서구 벽진동 (물류/제조 최적지) 건축물용도: 공장 / 제1종 근린생활시설 대지면적: 1,842.8㎡ (약 558평) / 연면적: 854.27㎡ 방/욕실수: 욕실 1개 (사무실 공간 완비 🏢) 층수: 1층 (총 1층) 방향(주출입구 기준): 북향 사용승인일: 2011.02.24 (철저한 관리로 내외부 매우 깨끗 ✨) 입주가능일: 즉시 입주 가능 (나동 임대 시) 주차대수: 표제부상 4대 (단독 마당 사용 가능 🅿️) 위반건축물여부: 없음 ✅ 💰 거래 조건 상세 안내 💰 1️⃣ [매매] 2필지 전체 인수 매매가: 39억 원 (평당 약 700만 원대의 합리적 가격) 특징: 현재 전체 동 임대 중으로 안정적인 수익 확보 가능. 향후 지가 상승과 실사용 가치가 매우 높은 입지입니다. 2️⃣ [임대] 나동 일부 임차 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 210만 원 임대면적: 230.88㎡ (약 70평) 특징: 단독 사용 환경으로 소규모 물류 창고나 정밀 제조 시설을 찾는 대표님들께 최적입니다. ✨ 매물 핵심 포인트 🚀 📍 도심 접근성 최상: 상무지구 및 광주 시내권과 인접하여 인력 수급이 용이하고 물류 배송 시간을 획기적으로 단축할 수 있습니다. 🏢 사무실 및 기반 시설 완비: 내부에 쾌적한 사무실 공간이 마련되어 있으며, 충분한 전기 용량을 갖추고 있어 입주 즉시 가동이 가능합니다.
눌재로 576-2 단지 정보