경기도 여주시 세종대왕면 신지리
- 거래
- 매매 2억 1,300만원
- 전용면적
- 469㎡
판교 50분! 세종대왕릉역 역세권 대지, 강남권 전원생활 "출근은 판교로, 퇴근은 숲세권 내 집으로!" 안녕하세요. 여주 신지리에 귀한 '역세권 황금 필지'가 매물로 나와 소개해 드립니다. 전원생활을 꿈꾸지만 교통이 불편할까 봐 망설이셨던 분들, 그리고 건축 비용 때문에 고민이 많으셨던 분들께 최고의 선택지가 될 매물입니다. 📍 이 땅이 특별한 이유 3가지 1️⃣ 판교 50분대, 강남권 접근성 최고! 경강선 세종대왕릉역이 가까워 지하철로 판교까지 50분대면 도착합니다. 서여주 IC도 인접해 있어 자차 이동도 매우 편리합니다. '서울 출퇴근이 가능한 전원생활', 여기서 시작하세요! 2️⃣ 앉아서 2,000만 원 버는 땅 (전용비 0원) 보통 밭(전)이나 논(답)을 사면 집 지을 때 '농지전용부담금'을 수천만 원씩 내야 하죠? 이 땅은 지목이 이미 '대지'입니다. 그 비용(약 2,000만 원 상당)이 이미 절감된 상태라, 계약 후 바로 건축만 하시면 됩니다. 3️⃣ 60% 건폐율 특혜, 더 넓게 지으세요! 일반적인 땅보다 훨씬 높은 60% 건폐율(건축시 관공서 확인요함)을 적용받습니다. 똑같은 142평이라도 바닥 면적을 28평이나 더 크게 지을 수 있어, 넓은 거실과 여유로운 마당을 동시에 가질 수 있는 필지입니다. 🏠 매물 요약 *위치: 여주시 세종대왕면 신지리 (세종대왕릉역 인근) *면적: 469㎡ (약 142평) *지목: 대 (즉시 건축 가능) *매매가: 2억 1,300만 원 (평당 약 150만 원) *특징: 세종대왕릉역 인근 쾌적한 환경, 하나로마트/면사무소 인접 능서역세권 개발 호재까지 품고 있어 실거주뿐만 아니라 투자용으로도 손색없는 '우량주'입니다. 건축 허가 리스크 없는 깨끗한 땅이니 안심하고 연락 주세요. 현장 방문이나 상세 상담이 필요하시면 아래 '채팅하기'를 눌러주세요! 친절하게 안내해 드리겠습니다. 😊 (복조리 부동산 : 031-881-1100)