제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 628㎡
하천리 개발 및 투자용지 (628.00㎡), 제2공항 수혜의 핵심 본 매물은 덩치가 큰 토지가 부담스러우셨던 분들께 딱 맞는 190p(628.00㎡) 규모의 알짜 매물입니다. 제2공항 예정지와 인접한 표선면 하천리의 중심 입지에 위치하여 향후 지가 상승의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 곳입니다. 💰 가격 및 투자 정보 매매가: 30,000만 원 (3억 원) 3.3㎡당 단가: 약 158만 원 특이사항: 도외 거주자도 즉시 매입 가능한 조건 📍 매물 상세 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 면적: 628.00㎡ (약 190p) 지목: 전 용도지역: 계획관리 (건폐율 40%로 활용도 매우 높음) 도로 조건: 2차선 도로 접함 (건축 인허가 및 가시성 우수) 추천 용도: 전원주택, 카페, 소규모 펜션, 투자용 부지 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 도로 접근성이 탁월하여 다양한 개발 시나리오를 구상할 수 있는 법적 토대를 갖추고 있습니다. 계획관리지역의 장점: 자연녹지보다 건축 제한이 덜하여 식당, 카페, 숙박시설 등 다양한 근린생활시설 허가가 매우 용이합니다. 건폐율 40% 적용으로 대지 활용도가 극대화됩니다. 2차선 도로 접: 건축법상 도로 조건을 완벽히 갖추고 있어 가시성이 뛰어나며, 차량 진출입이 자유로워 향후 상업적 가치가 높게 평가됩니다. 기반 시설 인접: 표선 생활권 인근으로 전기와 수도 등 기반 시설 인입이 수월하여 건축 시 부대비용을 절감할 수 있는 경제적인 토지입니다. 🤝 20년 경력, 제주 토박이의 정직한 중개 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640