경기도 용인시 기흥구 마북동 31.5㎡ 상가 매매 3억원

거래

매매 3억원

전용면적

31.5㎡

욕실

0개

층

2층 / 3층

사용승인

1998년

인근 지하철

구성역

상가건물,임대수익,준강남권 땅10평을 한꺼번에~~! * [대지 지분 ] 전용 9.5평인데 대지지분은 10평! * 일반적 상가에서는 볼 수 없는 지분율. 땅지분이 더 크다는 것은 향후 재건축이나 지역 개발 시 유리한 권리가액 보장 의미. * [플랫폼시티 대장아파트 인접] 단지 바로 옆에 플랫폼시티 대장아파트와 초,중등학교 3개 인접. * 아동 미술학원으로서 더할 나위 없는 황금 입지, 초등학생 유동인구가 끊이지 않는 곳이라 공실 걱정이 없음. * 향후 재건축 시 '플랫폼시티' '초품아 단지'로서의 프리미엄을 고스란히 누릴 수 있음. * 미래의 강남!플랫폼시티 인근 땅값이 치솟는 지금, 사실상 토지 원가로 상가를 인수할 절호의 기회. * [아파트 입주권 기대] 상가 관리단의 강력한 협상력, 재건축 시 대지지분 10평의 강력한 지분으로, 상가는 물론 신축 아파트 입주권을 노려볼 수 있는 최적의 시나리오를 갖췄음. * [황금 임차인] 25년째 미술학원 성업 중 (2층 로열층) 으로 학부모와 아이들이 가장 선호하는 2층입니다. 이를 증명하듯 20년 동안 한자리에서 신뢰를 쌓아온 미술학원이 입점해 있습니다. 25년 무공실 기록은 이 자리가 얼마나 탄탄한 독점 상권인지 보여줍니다.​ 📊 매물 상세 가이드 (2026년 실전 분석) 위치: 용인시 기흥구 마북동 (용인 플랫폼시티 초등학교 2곳 인접 초학세권), 층수/면적: 총3층 중 2층 로열층 / 전용 약 9평+* 토지 지분: 대지지분 약 10평 (미래 가치의 핵심), 현황: 아동미술학원 운영 중 (20년 간 장기 임차, 안정적 수익) 💰 투자 포인트 : 안정적 영업수익+ 플랫폼시티 완성 시점의 지가 상승 + 재건축 아파트 입주권을 동시에 누리는 투자 🧐 이런 분들께 추천합니다! ✅ 미래의 강남 "플랫폼시티 노다지 땅 선점!" ✅ "재건축 아파트 입주권 목표 건물은 낡아도 땅의 가치는 변하지 않습니다. 플랫폼시티의 거대한 가치 상승에 올라탈 마지막 기회를 잡으세요!!!