🔥 심학산 핫플 로드중 유일한 한강뷰 대박자리 임대 🔻 🔥 심학산 식당 로드 핫플 2·3층 + 루프탑까지 │ 장사 바로 되는 통건물 요즘 파주에서 가장 반응 빠른 상권, 심학산 식당 로드 안에서도 탁트인한강뷰 나오는 귀한 매물입니다. 괜히 말 많은 자리가 아닙니다. 주말, 평일 가리지 않고 사람 흐름이 계속 이어지는 자리입니다. 📍 매물 한눈에 정리 위치 : 파주 서패동 심학산 상권 핵심 용도 : 제2종 근린생활시설 구성 : 2층 · 3층 + 루프탑 전용면적 : 약 60평 루프탑 : 약 30평 별도 사용 주차 : 건물 내 약 20대 입주 : 즉시 가능 👀 이 자리가 왜 장사 잘 되냐면요 이 라인은 ✔ 심학산 식당 로드 중심 ✔ 유명 셰프 식당 바로 앞 ✔ 주말·평일 유동 모두 안정적 특히 2층·3층에서 탁트인 한강뷰가 나오고 루프탑까지 활용 가능한 구조라 손님 체류 시간이 확실히 길어집니다. ✔ 점심은 식사 손님 ✔ 저녁은 데이트·모임 ✔ 주말은 일부러 찾아오는 손님 단골 만들기 정말 좋은 자리입니다. 🍽️ 추천 업종 디저트 카페 브런치 카페 애견 까페 소형 레스토랑 전통차·쌍화차 전문점 주변 식당들이 워낙 장사가 잘돼 기본 유입 깔고 시작하는 구조입니다. 💰 임대 조건 보증금 : 5,000만 원 월세 : 400만 원 권리금 : 전화 문의 이 상권에서 이 면적 + 이 뷰 + 이 주차 조건 솔직히 흔하지 않습니다. 📊 더운정부동산 상권 코멘트 심학산 상권은 ✔ 시간대별 매출 차이 ✔ 업종 선택에 따라 성패가 갈리는 곳입니다. 저희는 성별, 연령대, 시간대, 배후 수요 전부 보고 안 되는 장사는 권하지 않습니다. 이 매물은 “싸 보이는 자리”가 아니라 **“진짜 장사 되는 자리”**입니다. 직접 보고 직접 걸어보고 직접 확인한 매물만 소개드립니다. ☎️ 상담 안내 (대표 직통) 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989 문의 주실 때 매물번호 4737 말씀 주시면 빠르게 안내드립니다.