경기도 파주시 서패동 396.69㎡ 건물 월세 1억 / 500만원

거래

월세 1억 / 500만원

전용면적

396.69㎡

방

2개

욕실

0개

사용승인

2020년

🔥 심학산 썬셋뷰 끝판왕 통건물 임대 1·2층 전체 사용 │ 장사 바로 되는 자리 파주에서 요즘 제일 핫한 상권, 심학산 라인에서도 눈에 딱 들어오는 통건물이 나왔습니다. 말이 필요 없는 자리입니다. 뷰, 동선, 주차, 분위기 장사되는 요소를 전부 갖춘 물건입니다. 📍 매물 핵심 요약 위치 : 파주 서패동 심학산 상권 핵심 용도 : 제2종 근린생활시설 구조 : 1층 + 2층 전체 사용 연면적 : 약 200㎡ 주차 : 건물 내 약 20대 가능 입주 : 즉시 가능 👀 이 건물이 왜 좋냐면요 이 자리는 단순히 “자리 좋아요” 수준이 아닙니다. ✔ 심학산 메인 동선 ✔ 식사 시간대 유동 인구 확실 ✔ 저녁 시간에도 체류형 손님 많음 ✔ 한강뷰 + 썬셋뷰 조합 ✔ 데이트·모임·가족 단위 수요 탄탄 특히 해 질 때 분위기가 정말 좋습니다. 카페, 디저트, 브런치, 레스토랑 사진 안 나올 수가 없는 자리입니다. 🍰 추천 업종 대형 디저트 카페 브런치 카페 / 베이커리 이탈리안·양식 레스토랑 한강뷰 활용한 감성 음식점 👉 **단순 회전 장사보다 ‘체류형 매장’**에 최적화된 건물입니다. 💰 임대 조건 보증금 : 1억 원 월세 : 500만 원 권리금 : 협의 (전화문의) 이 위치, 이 면적, 이 주차 조건에서 솔직히 귀한 조건입니다. 📊 더운정부동산 코멘트 심학산 상권은 ✔ 업종 선택 ✔ 층 활용 ✔ 운영 콘셉트 에 따라 매출 차이가 극명하게 갈립니다. 저희는 성별 연령대 시간대별 유동 배후 수요 다 분석하고 안 되는 장사는 애초에 권하지 않습니다. 이 매물은 ❌ 비싸 보이는 자리 ⭕ 실제로 장사되는 자리 입니다. ☎️ 상담 안내 (대표 직통) 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989 문의 주실 때 “심학산 통건물 매물” 말씀 주시면 바로 안내드리겠습니다. 같은 매물이라도 렌트프리, 공사 기간, 조건 최대한 맞춰드립니다. 직접 보고 직접 확인한 매물만 소개합니다. — 더운정부동산 파주 상가·건물 전문 20년 현장 경험으로 다릅니다.