경기도 화성시 병점구 진안동 190㎡ 건물 매매 9억 3,900만원

거래

매매 9억 3,900만원

전용면적

190㎡

방

21개

욕실

21개

사용승인

2009년

💥초초급매물입니다 병점 중심상가 메인도로에 위치하고 있어 공항버스는 물론 모든 대중교통과 극장,병원,마트,주민센터,패스트푸드,도서관,음식점 등의 이용을 도보 5분 이내로 이용할수 있고 병점역까지 두정거장 위치도 완벽한 잘 관리된 5층 건물입니다(위치 깡패) 💥대기업이나 회사 통근버스정류장도 코앞이라 직장인 차두고 출퇴근이 용이하고 건물내 기본주차7대, 건물 앞 길가 주차공간도 넉넉하고 단독주택및 2종근린생활시설로 위치좋고 회전이 빨라 공실 염려없고 임대수익이 좋습니다. 💥옥상방수우레탄공사,외벽방수,전세대 인버터에어컨교체, cctv 내외부 설치, 엘리베이터, 세대별 수리 가전교체,초고속 광인터넷등 1년이내 임대회전하는 대로70~80프로 세대 수리 교체를 해서 큰돈 들어갈 일 없습니다 임대인이 노후 준비하려고 신경써 잘 관리한 건물인데 자금사정이 생겨 초급매로 매입가보다 낮게 부동산 통해 안전하게 매도합니다. 3기 진안신도시 개발 28년 착공확정. 조만간 시행되는데 그러면 근로자 유입으로 수익은 더 증가할 것으로 보이고, 현재 워낙 싸게 매도하다보니 매입후 향후 매도하면 차익금도 상당할것이라 예상합니다. 현재 대략 보증금4억~,임대료 약500~ 월세로 모두 전환시 수익800이상 대출없고 투자비 5억대로 수익율 높고 임대료받으며 매도시 차익실현 투자 가치있는 건물입니다. 바로 옆 토지가 평당1550~1600만거래 ◈◈ 건물 기본 정보 ◈◈ → 소재지 : 진안동 865-4 → 층 수 : 5층 → 면 적 : 대지 190 ㎡/ 연면적 436.56㎡ → 용도지역 : 제2종일반주거지역 → 사용승인 : 2009.9.30 → E/V : 有 → 세대구성 : 분리형원룸 21실 ◈◈ 건 물 현 황 ◈◈ → 매매가 : 9.39억 → 보증금 : 4억 → 융 자 : 무 → 월 세 : 380 ◈◈ K 부동산이 드리는 약속 ◈◈ ⇒ 작은 일에 소홀함이 없고 큰 일에 부족함이 없도록 믿음과 신뢰로 안전한 거래와 성사를 약속합니다