-위치·상권 포인트 ✅ 강동구 성내동 중심 상권 위치 ✅ 주거 밀집지역 + 생활형 상권 형성 ✅ 인근 음식점·카페·편의시설 다수 분포 ✅ 유동인구 꾸준한 지역으로 고정 수요 확보 용이 -매물 기본 정보 ✅ 약 21평 실사용 면적 ✅ 층고가 높은 편으로 개방감 우수 ✅ 직사각형 구조 → 인테리어 효율 매우 좋음 ✅ 내부 화장실 보유로 사용 편리 ✅ 신축 건물→ 깔끔한 내부, 인테리어 부담 적음 -가능 업종 및 활용도 ✅ 일반음식점 협의 가능 ✅ 소형 음식점 / 배달 전문점 ✅ 포장 위주 식당, 분식·중식·양식 ✅ 카페형 매장, 디저트 전문점 ✅ 샐러드·도시락·반찬가게 ✅ 소규모 스튜디오 / 연습실 / 공방 -추천 포인트 ✅ 유동인구 많은 상권 대비 합리적인 지하 공간 ✅ 층고 높아 답답함 적고 브랜드 연출 유리 ✅ 렌트프리 적극 협의 가능→ 초기 비용 부담 ↓/*월세는 계약시 협의 적극적으로 해드리겠습니다 ✅ 신축 건물로 장기 운영에 유리