부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 매매 18억 7,000만원
- 전용면적
- 487.3㎡
- 방
- 5개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2012년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶대지면적 약147평(487.3㎡) ▶연면적 약85.6평(283㎡) ▶기보증금/월세 5000/400(부.별) ▶매매금액 18억7000만원(부.별) ▶제1종근생외 1 ▶매매 ▶1층 중 전체 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방5, 화 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2012.04.17 ▶주차 2대 (5대 가능) ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 북향 ✅ 입지·상권 요약 배후세대(500m): 6,434세대 추정 거주인구: 약 13,087명 1층 중심 생활 밀착형 골목 상권, 공실률 낮음 주거·상업 혼합 지역으로 안정적인 고정 수요 최근 젊은 소비층 유입 조짐, 상권 변화 초기 단계 ✅ 투자 포인트 증축·리모델링 여지 충분: 용적률·건폐율 활용 가능 층수 추가 및 실사용 면적 확대로 임대 면적 대폭 증가 가능 외관·내부 리모델링 시 임대료 상승 및 수요 확대 기대 적극적 개발 시 월세 수입 2~3배 확대 잠재력 ➡️ 결론 이 매물은 현 임대만 보면 보통 수준이지만, 증축과 리모델링을 병행한 적극 투자 전략으로 수익률과 자산가치를 크게 끌어올릴 수 있는 개발형 상가 건물입니다. 기장 교리의 안정적 생활 상권을 기반으로 장기 보유·개발을 고려하는 투자자에게 검토 가치가 높은 매물로 판단됩니다. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #부산건물 #부산건물매매 #기장건물 #기장건물매매 #일광건물 #일광건물매매 #일광신도시건물 #일광신도시건물매매 #기장수익형상가 #일광골목상권상가 #우량임차인상가 #수익률높은상가 #일광부동산투자 #기장투자용상가 #부산투자상가 #상가매매
차성동로172번길 10 단지 정보