경기도 수원시 권선구 세류동 33㎡ 직거래 상가 월세 500 / 50만원

거래

월세 500 / 50만원

전용면적

33㎡

층

1층 / 3층

사용승인

1991년

인근 지하철

세류역

보증금 500 / 월세 50 (부가세 별도) 관리비 없음 (수도·전기 개별 계량) 1층 상가 기준으로 보기 드문 합리적인 조건의 매물입니다. 주변에 식당과 미용실이 밀집된 골목 상권으로 자연스러운 유동 인구가 형성되어 있으며,인근 초등학교와 학원가까지 있어 아침·점심 테이크아웃 수요와 어머님들 고객이 많습니다 특히 식당 + 미용실 상권 특성상 대기 및 이용 고객 수요가 있어, 카페뿐만 아니라 네일샵, 뷰티샵 등 다양한 업종으로도 활용도가 높은 자리입니다. 3년 동안 오전 8시 오픈, 오후 5시 마감으로 안정적으로 운영해온 매장입니다. 앞뒤로 문이 마주보는 구조로 환기가 매우 뛰어나며, 후문에는 롤 방충망을 설치했습니다 매장은 직사각형 구조로 동선이 효율적이며, 주방과 홀 공간 분리가 쉬워 업종에 맞게 자유로운 구조 변경이 가능합니다. 또한 뒷문이 크게 나 있어 물류 이동이 편리하고, 건물 후면 공간까지 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 붕어빵 맛집으로 입소문이 난 곳으로 기본적인 인지도도 갖추고 있으며, 배달 병행 시 추가 매출도 기대할 수 있습니다. 채광이 좋고 화이트톤 인테리어로 사진이 잘 나오는 매장이며, 층고가 높아 실제보다 넓어 보입니다. 테이블 추가 배치도 가능하며, 현재는 제조공간을 넓게 사용 중이지만 데스크 이동 시 홀 공간을 더욱 확장할 수 있습니다. ✔ 주요 시설 및 집기 라심발리 커피머신 자동 그라인더 베닉스 4단 오븐 태양전기 붕어빵 기계 블렌더, 전자레인지 탁상용 냉장 쇼케이스 / 4단 쇼케이스 스탠드 음료 냉장고 (최근 1달 내 구매) 신일 4구 전열기 외부 CCTV 2대 / 내부 CCTV 1대 (개인 구매, 월 비용 없음) 제빙기 (관리 상태 우수) 빙삭기 (빙수 메뉴 가능) 온수기, 에어컨 대형 싱크대 우드 바테이블(작업대) 스텐 작업대 2개 와플기, 토스트기 등 소형가전 천장 선반 설치 (와인렉 활용 가능) 와이드 데스크 추가 설치 창문 2구 환풍기 설치 매장 내 사용하던 파우더통 및 소스통 등은 모두 세척 완료된 상태입니다. 카페를 바로 시작하고 싶은 분, 붕어빵/디저트샵 운영하실 분, 소형 펍으로 변경 운영하실 분 모두 추천드립니다. 3년 동안 애정을 가지고 운영한 공간으로, 주변 상인분들 분위기도 좋아서 처음 시작하시는 분들도 부담 없이 자리 잡기 좋은 환경입니다. 최근 스탠드 음료 냉장고를 추가 구매했고, 벽면 거울 및 소파도 새로 배치했습니다. 테이블 부족으로 손님을 받지 못하는 경우가 있어 추가 배치도 고려 중이었습니다. 병원 일정으로 인해 연락이 다소 지연될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.