대구광역시 서구 이현동
- 거래
- 월세 4,000 / 350만원
- 전용면적
- 462.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 2025년
🦋매물#:A0639-3 [신축 공장 임대:A동] 👉서대구공단 인근 준공업지역 공장 임대 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!.사전 미팅 약속!!] ▣매물 핵심 정보 요약 ■소재지:대구 서구 이현동 ■대지면적:662㎡(약200평) ■연면적:463㎡(약 140평, 1층) ■주용도:공장 ■Hoist:무(주행빔 설치용 까치발 유) ■동력:10kw ■용마루(측고):9.9m(약7.9m) ■방향:북향(주 출입구기준) ■사용승인일자:2025.10.01 ■입주가능일:즉시(공실) ✅임대면적, 금액 및 권장업종 등 1️⃣임대면적(건물):공장(약140평)+사무실(없음) 2️⃣임대료:보4000만원/월350만원(vat별도) ㆍ기존 임대료 보4200만원/월420만원(vat별도) 3️⃣권장:다용도(공장, 도소매업, 물류창고, 식자재 등) 4️⃣공통사항 ㆍ실 사용량 임차인 부담 조건 ㆍ동력:기본 전력 부족시 임차인 승압/증설 조건 ✅매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ서대구산업단지(서대구공단)내 준공업지역 ㆍ부근은 중소규모 각종 물류창고, 공장 등 형성 2️⃣교통여건 ㆍ서대구ic 인근 감안 입지, 교통여건 등 설명 생략 3️⃣종합의견 ㆍ입주 이력 없는 준공업지역 신축 공장 ㆍ내외부 관리 상태 아주 양호 ㆍ제반 차량 진출입 양호 ㆍ특히 서대구IC 및 신천대로 근거리 위치와 ㆍ다용도 업종 입점 가능이 동 물건의 강점 임. ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ준공업지역, 소로<접합> 2️⃣구조:일반철골구조(기타지붕) 3️⃣기타사항 ㆍ위반건축물여부:없음 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ하수처리:부패탱크방법(5인용) ㆍ슬라이딩 행가 높이(W4.9mxH4.3m) ㆍH형강(H-Beam) 규격:350 x175 ㆍ바닥:엑폭시 시공 ㆍ방(0), 사무실(0), 욕실(1), 외부수도시설(1) ㆍ구조변경 등:상담시 협의 함 ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣차선없는 소로 접합, 차량 진출입 양호 2️⃣대장상 주차 대수:1대 ㆍ공장 전면 추가 주차 가능 구조임. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ명칭(성명):아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ소재지:대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ등록번호:27170-2023-00070 ㆍ연락처:H. 010-2836-9063 ✔사진은 본건 및 인근 현황(참고용임)☆ ㆍ게제된 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.