📍 전남도청 앞 '커피숍' 상가 일부 호실(113호) 매수 기회 매매 : 4억8천만원 (VAT 별도) 전용면적 : 약 17평 현재 임차인 : 보 2,000만원 / 월 150만원 (VAT 별도) 계약 유지 중 ✔ 임대기간: '27년 11월 30일까지 (2년 추가 연장가능성 매우 높음) ✔ 특징: 공공기관 바로 앞 황금 입지 + 유명 브랜드 입점 투자자 현 임차인 승계 조건으로 월 150만원 즉시 수익 발생합니다