제주특별자치도 제주시 도남동
- 거래
- 연세 1,000 / 1,300만원
- 전용면적
- 97.08㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 5층
- 사용승인
- 2021년
매물번호 : B60226S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. [Detail - 매물 제원] 소재지: 제주시 도남동 전용면적: 97.08㎡ 건축물용도: 1종근린생활시설(소매점) 사용승인일: 2021-02-24 구조/형태: 골목 내 코너 입지. 2면 노출 구조로 시각적 개방감이 우수함. 엘리베이터 구비로 상층부 접근성 확보. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 최적화. 시설현황: 시스템에어컨 기설치. 매립식 조명 및 타일 바닥 시공 완료. 기설치 시설 인프라로 상당한 초기 투자비 절감 효과. 주차: 공용주차 7대 및 인근 공영주차장 이용 용이 입주 가능일: 즉시입주 [Point - 전문가 입지 및 공간 분석] 입지 가치: 정부청사와 시민복지타운이 인접한 도남동 행정 오피스 상권. 인근 직장인 및 행정 업무 수요가 집중되는 지역으로, 점심 시간대 유동 인구가 압도적이며 오피스 배후 수요의 안정성이 매우 높은 입지적 강점을 보유함. 내부 가치: 2021년 사용승인된 신축급 컨디션. 직사각형의 반듯한 평면과 2면 노출 구조가 결합되어 실면적 대비 넓은 공간감을 제공함. 시스템에어컨과 바닥/천장 마감이 완비되어 기초 공사 비용 없이 즉시 집기 세팅이 가능한 실무 중심형 공간. 현장의 말: "외부 공용복도에 남녀 화장실이 별도 설치된 깔끔한 상가. 비내력벽을 유리로 마감하여 통창을 통한 파노라마 조망권과 우수한 개방감, 가시성을 확보함." [Expert Opinion - 전문가 가치 제안] ▶ 권장업종: 일반 사무실, 설계 사무소, IT 스타트업, 프라이빗 상담실 ▶ 상권분석: 정부청사 인근 전형적인 행정 오피스 상권으로, 평일 주간 상주 인구 밀도가 높고 목적형 방문객이 꾸준히 유입되는 안정적 성격의 상권임. ▶ 성공포인트: 연세 1300만원의 합리적 고정비로 진입 장벽이 낮으며, 무권리 상태에서 기설치된 냉난방 시설을 활용해 초기 손익 안정 구간 진입이 매우 빠른 매물.
복지로3길 1-12 단지 정보