세종특별자치시 반곡동 47.74㎡ 상가 월세 1,000 / 90만원

거래

월세 1,000 / 90만원

전용면적

47.74㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 2층

사용승인

2019년

안녕하세요, 찬스부동산입니다. 명절 연휴는 잘 보내셨지요? 오늘은 '국책연구단지 초인접' 입지의 1층 상가 임대 매물 안내드립니다. (촬영된 사진은 광고현수막제거,상호 흐림처리 등을 AI로 보정한 사진입니다) <매물특징> 1.입지가 곧 수익입니다: 국책연구단지의 심장부 도보 1~2분 거리: 도로 하나만 건너면 바로 세종국책연구단지입니다. 수천 명의 연구원들이 매일 점심과 퇴근길에 지나는 핵심 길목에 위치해 있습니다. 1,111세대 대단지 고정 수요: 캐슬앤파밀리에 디아트 대단지 아파트의 독점 수요를 고스란히 흡수합니다. BRT 노선 인접: 세종시의 대중교통 핵심인 BRT 라인과 가까워 외부 고객 유입도 원활합니다. 2.가격이 곧 경쟁력입니다 세종시 1층 상가, 그것도 국책연구단지 바로 앞 상가가 이 가격에 나온 것은 정말 드문 일입니다. 무권리 상가: 신축급 컨디션 그대로 권리금 부담 없이 바로 입점 가능합니다. 전용 면적: 약 14.4평 (47.74㎡) - 가장 선호도 높은 '황금 평수'입니다. 3. 시설이 곧 품격입니다 사진에서 보시는 것처럼 내부는 매우 깔끔하게 관리되어 있습니다. 천장형 시스템 에어컨 완비: 수백만 원 하는 설치비를 아끼실 수 있습니다. LED 매립등 설치: 밝고 쾌적한 매장 분위기가 이미 완성되어 있습니다. 전면 통유리 구조: 국책연구단지 방향으로 노출이 좋아 홍보 효과가 뛰어납니다. 편리한 주차: 대단지 지하주차장을 편리하게 이용할 수 있어 고객 만족도가 높습니다. 4. 추천 업종 연구원 타겟: 프리미엄 샐러드바, 수제 샌드위치, 감성 카페, 테이크아웃 전문점 입주민 타겟: 24시 무인 편의점, 무인 아이스크림, 반찬 전문점, 밀키트 매장 전문 서비스: 미용실, 네일아트, 소규모 오피스, 배달 전문점 2027년 국책연구단지 제2청사 완공 시 약 450명의 신규 근무자가 추가로 유입됩니다. 지금이 바로 최저가로 입점하여 상권 선점의 효과를 누릴 최적의 타이밍입니다!