부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 4,000 / 220만원
- 전용면적
- 87.45㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 3층 / 4층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약26.45평(87.45㎡) ▶분양면적 - 약35.13평(116.2㎡) ▶보증금 4000만원 ▶월세 220만원(부.별) ▶공실 ▶제2종근생(사무소) ▶임대차/월세 ▶4층 중 3층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남여공용1 ▶사용승인일 2022.10.17 ▶주차 7대 ▶월관리비 약 14만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 요약 일광신도시 자이2단지 앞 첫 번째 먹자골목 초입 메인 보행 축에 위치한 외식 중심 상권 대단지 아파트 배후 기반의 저녁 체류형 구조 관광형이 아닌 생활 기반 반복 소비 상권 3층은 자연 유입이 아닌 목적 방문형 해석이 적절 ✅ 상가 조건 및 운영 상태 3층 전용 26평 + 테라스 8.3평 포함 보증금 4,000만 원 / 월세 220만 원 현재 공실 테라스를 활용한 체류·브랜딩 설계 가능 저녁 피크 매출 중심으로 구조 설계 필요 ➡️ 결론 이 매물은 메인상권 초입에 위치한 3층 테라스형 상가로, 유동을 쫓기보다 저녁 체류형 목적 방문 구조에 맞춰 접근해야 하는 자리입니다. 일광상가임대, 일광신도시상가임대를 비교할 때 메인 상권 내 3층이라는 점을 기준으로 전략적으로 검토할 수 있는 매물입니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산
해빛6로 107-5 단지 정보