부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 월세 2,000 / 100만원
- 전용면적
- 56.1㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶전용면적 - 약16.97평(56.1㎡) ▶분양면적 - 약16.97평(56.1㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 100만원(부.별) ▶공실 ▶제2종근생(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶4층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 1994.01.12 ▶주차 없음 ▶월관리비 없음 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 동향 ✅ 입지 및 배후 기장 교리 원도심 메인 골목 위치 500m 배후세대 6,444세대 / 추정 거주인구 13,045명 관광형이 아닌 생활 밀착 반복 소비 구조 ✅ 매물 조건 1층 약 17평 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 현재 공실, 즉시 입점 가능 ✅ 상권 해석 점심: 상인·근무자 수요 저녁: 근거리 식사·외식 수요 도보 중심 상권으로, “가까워서 선택되는 소비”가 핵심 ✅ 핵심 판단 이 상가는 폭발적 유동형 상권이 아닌, 안정적 생활 소비 기반의 1층 점포입니다. 건물 초입부 위치 가능성과 17평 면적의 활용도를 고려하면 고정비를 관리하며 운영 설계를 잘할 경우 충분히 검토 가치가 있는 자리로 정리됩니다. 관건은 임대료 대비 목표 매출 설정과 회전·단골 구조 설계입니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 기장상가부동산 부산상가부동산 #해원부동산
차성동로 169 단지 정보