광주광역시 광산구 하남산단6번로 57 (오선동)
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 119㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 6층
- 사용승인
- 2021년
처분 목적 초급매 합니다.(실사용 하실 분 또는 투자목적으로도 매우 저렴) 1. 위치 광주광역시 광산구 하남산단6번로 57, KBI하남 지식산업센터 산업동(공장동, 제조동,B동) 304호(하남산단 내 위치, 삼성전자 하남공장 바로 옆, 하남산단 및 진곡산단 접근 용이, 호남고속도로, 수완지구 접근 용이) 2. 평수 전용 36평(옆 호실과 연결해서 72평으로 넓게 사용 가능), 공용 51평, 층고 6m이고, 복층 시공하여 넓게 사용 가능합니다. 복층 사용하시는 실 사용자 다수 있음. 복층 사용시 1, 2층 별도 베란다 사용가능하게 설비되어있음(2층 층고에 제약 있음) 3. 매도가격 2억 3천만원(부가세 별도, 세금계산서 정식발행해드림(환급가능)), 빠른 계약시 가격 조정 가능합니다. 분양가 3억7천만원(분양가 대비 1억4천만 저렴) 4. 국가정책보조 지식산업센터는 중소기업, 스타트업, IT, 정보통신망, 청년사업가 등을 위한 정책 보조 있음(ex. 입주업종 규제 대폭 완화, 실사용자 취득세 재산세 가면 혜택) 5. 편의시설 화물형 엘리베이터 있음, 넓은 주차장, 뷔페식 한식 식당, 카페, 편의점, 은행, 기숙사동, 관리사무실, 소회의실, 대회의실, 탕비실, 샤워실 완비. 6. 용도 가. 사옥 or 사무실 나. 공장(제조업, 창고 등) 다. IT, 정보통신망업 라. 인쇄, 가공업 마. 온라인쇼핑몰(1층은 창고, 2층은 사무실 가능) 바. 식품제조, 가공 가능(HACCP인증) 사. 입주업종 대폭 확대 및 규제 완화(법률, 회계, 세무, 건축, 서비스업 등 전문 서비스업종도 입주 가능) 아. 투자용 임대 수익 목적(전월세, 소호사무실, 공유오피스 등) 실제 위와 같이 단지 내 실사용 입주해있음. ✨️ 현상태 공실로 즉시 입주 가능합니다. 개인사정이 있어 처분목적으로 그냥 던집니다. 물건 보고싶으시거나 궁금하신 점 있으면 전화(못받으면 문자, 010-5025-1005) 부담없이 주세요. 대출승계 가능하고 가격협의 열려있습니다. 문의주세요~
하남산단6번로 57 단지 정보