🏢 대전 가양동 다가구 통매 매매ㅣ월세수익 400만원ㅣ우송대 인근 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 다가구 매물입니다. 🚩 입지환경 🚌 버스정류장 도보 1분 • 대전 도심 전반 이동 편리 • 직장인·학생 임차 수요 풍부한 대중교통 입지 🚆 대전 핵심 교통망 인접 • 대전역(대전1호선·KTX) 차량 4분 • 대동역 대전1호선 차량 4분 → 광역 이동 및 타 지역 접근성 우수 🎓 대학가 중심 배후수요 확보 • 우송대학교 서캠퍼스 도보 3분 • 우송대학교 동캠퍼스 차량 3분 • 대전대학교 차량 5분 → 안정적인 학생·청년 임대 수요 지속 🏘 다가구·단독주택 밀집 주거지 • 임대 운영에 적합한 조용하고 안정적인 주거 환경 • 공실 리스크 낮은 실거주·임대 혼합 수요 지역 📍 매물정보 ✅ 소재지: 대전광역시 동구 가양동 ✅ 매도금액: 72,000만원 ✅ 월 임대수익: 400만원 ✅ 대지면적: 150.2㎡ (45.44평) ✅ 연면적: 211.33㎡ (63.93평) ✅ 건축면적: 85.27㎡ (25.79평) ✅ 층수: 지상 1층 ~ 4층 (지하 없음) ✅ 구조: 방 13개, 욕실 13개 ✅ 용도지역: 제1종일반주거지역 ✅ 주용도: 단독주택 및 제1종근린생활시설 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 방향: 남향 (거실 기준) ✅ 총주차대수: 1대 ✅ 진입도로: 6m ✅ 사용승인일: 2018년 2월 8일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 📌 이런 분께 추천드립니다 • 안정적인 월세 수익형 건물 찾으시는 분 • 대학가·역세권 중심 공실 리스크 낮은 다가구 투자 • 중장기 보유 가능한 도심 주거용 수익 자산 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876