✅ 화원읍 구라리 비공해공장 임대 ✅ 대지면적 813㎡(약 246평) ✅ 연면적 229.75㎡(약 69.5평) ✅ 보증금 1,200만원 / 월세 120만원 ✅ 현재 공실, 즉시 사용 가능 ✅ 철근콘크리트 구조 ✅ 제조업·조립업·창고·포장업 추천 ✅ 사무실 및 휴게공간 활용 가능 🏭 화원 구라리 비공해공장 임대! 즉시 가동 가능한 실속 있는 공장 대구 달성군 화원읍 구라리에 위치한 비공해공장 임대 매물을 소개합니다. 대지면적 813㎡(약 246평), 연면적 229.75㎡(약 69.5평) 규모로, 보증금 1,200만원 / 월세 120만원의 합리적인 조건으로 임대합니다. 최근까지 실제 양말공장으로 운영되었던 곳으로, 현재도 즉시 사용할 수 있는 상태를 유지하고 있어 빠른 사업 시작이 가능한 매물입니다. 이 공장의 가장 큰 장점은 철근콘크리트 구조로 건축되어 내구성이 뛰어나고 관리가 용이하다는 점입니다. 비나 외부 환경의 영향을 적게 받아 안정적인 작업환경을 유지할 수 있으며, 장기간 사용에도 만족도가 높은 시설입니다. 공장 내부는 넓은 단일 구조로 설계되어 공간 활용도가 뛰어납니다. 일부 칸막이가 설치되어 있지만 필요에 따라 철거하여 더욱 넓은 작업공간으로 사용할 수 있으며, 제조업, 조립업, 포장업, 물류창고, 자재보관 등 다양한 업종에서 활용을 검토할 수 있습니다. 또한 천장 설비 라인과 전기시설이 갖춰져 있어 별도의 추가 공사 부담도 적은 편입니다. 전면에는 대형 출입문이 설치되어 있어 화물차 진·출입과 물품 상·하차가 매우 편리하며, 공장 앞 주차공간도 확보되어 있어 작업 동선이 효율적입니다. 자재 반입과 제품 출고가 잦은 사업장이라면 더욱 만족할 수 있는 환경입니다. 공장 내부에는 화장실 1개가 마련되어 있으며, 후면에는 방 3개가 있어 사무실, 직원 휴게실, 기숙공간 또는 창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 또한 후면 공간도 넉넉하여 자재 적치나 추가 보관 공간으로 활용하기에 충분한 여유를 갖추고 있습니다.