📌 매물번호 : A-1261 📍 위치 : 광주광역시 북구 일곡동 🏭 건축물용도 : 공장 📐 전용면적(임대인 고지면적) : 연면적 489.6㎡ (각층 74.05평 × 2층) 📏 대지면적 : 1,716.2㎡ 중 일부 💰 매매가 : 11억원 🛁 방 / 욕실수 : - / 1개 🏢 층수 : 1층 / 총 2층 🧭 방향(주출입구 기준) : 북향 📅 사용승인일 : 2014.04.17 🚗 총 주차대수 : 7대(표제부상) ⚠ 위반건축물 여부 : 없음 📦 입주가능일 : 즉시입주 🔎 매물 특징 요약 ✔ 각층 74평 구조 (총 약 148평) ✔ 1층·2층 분리 활용 가능 ✔ 건축물대장상 공장 등록 ✔ 위반건축물 없음 → 금융·법적 리스크 낮음 ✔ 즉시입주 가능 1층은 작업장·물류공간, 2층은 사무·보관·추가 작업공간으로 분리 운영이 가능한 구조입니다. ※ 본 물건은 대지 일부면적 매각 구조 → 정확한 지분 범위, 진출입 동선, 주차·마당 사용권 등 계약 전 권리관계 검토 필수입니다. 중개 과정에서 실무 체크포인트까지 안내드립니다. 📌 추천 대상 #북구공장매매 #일곡동공장 #소형공장매입 #층분리공장 #공장지분매매 ⚠ 주의사항 현장에 사전예약 없이 직접 방문은 불가합니다. 방문 전 계약 체결 여부 반드시 확인 바랍니다. 🏢 청운공인중개사사무소 공장·창고 전문 중개 상호 : 청운공인중개사사무소 대표 : 김인대 등록번호 : 29200-2024-00024 주소 : 광주광역시 광산구 첨단과기로51 A동 ☎ 010-7942-3528 / 062-973-3528 공장·창고를 전문으로 중개하고 있습니다. 매물번호를 말씀해주시면 상담이 빠릅니다. 광고 외에 원하는 물건 문의주시면 찾아드립니다. #광주공장매매 #광주창고매매 #공장창고전문 #청운부동산