📌 매물번호 : A-1259 📍 위치 : 광주광역시 광산구 안청동 🏢 건축물용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소) 📐 전용면적(임대인 고지면적) : 연면적 252㎡ (각층 38.11평) 📏 대지면적 : 642㎡ (194.21평) 💰 매매가 : 85,000만원 🛁 방 / 욕실수 : - / 1개 🏢 층수 : 1층 / 총 2층 🧭 방향(주출입구 기준) : 남동향 📅 사용승인일 : 2017.07.28 🚗 총 주차대수 : 2대(표제부상) ⚠ 위반건축물 여부 : 없음 📦 입주가능일 : 즉시입주 🔎 매물 특징 요약 ✔ 단독사용 건물 ✔ 대형차량 진입 가능 ✔ 마당 적치 가능(야적 활용 우수) ✔ 건물높이 약 6m → 물류·제조 활용도 높음 ✔ 사무실 별도 공간 확보 ✔ 대지 대비 건축면적 여유 → 차량 동선 확보 용이 공장·창고형으로 활용 가능한 구조의 2종근생 제조업소입니다. 안청동 일대는 산업·물류 수요가 꾸준한 지역으로, 첨단·하남산단 인접 대체 매입 수요도 형성된 입지입니다. 제조업, 물류·유통업, 자재 적치가 필요한 업종에 적합합니다. ※ 실제 업종은 관련 법령 및 인허가 범위 사전 검토 권장 📌 추천 업종 #제조업소 #공장형근생 #물류창고 #야적가능부지 #대형차진입가능 ⚠ 주의사항 현장에 사전예약 없이 직접 방문은 불가합니다. 방문 전 계약 체결 여부 반드시 확인 바랍니다. 🏢 청운공인중개사사무소 공장·창고 전문 중개 상호 : 청운공인중개사사무소 대표 : 김인대 등록번호 : 29200-2024-00024 주소 : 광주광역시 광산구 첨단과기로51 A동 ☎ 010-7942-3528 / 062-973-3528 공장·창고를 전문으로 중개하고 있습니다. 매물번호를 말씀해주시면 상담이 빠릅니다. 광고 외에 원하는 물건 문의주시면 찾아드립니다. #광주공장매매 #안청동공장 #광산구공장매매 #2종근생매매 #공장창고전문 #청운부동산