📌 매물번호 : B-1257 📍 위치 : 광주광역시 광산구 안청동 (하남산단 내) 🏭 건축물용도 : 공장 📐 전용면적(임대인 고지면적) : 988.1㎡중에 495㎡ (약 150평) 💰 보증금 / 월세 : 3,000만원 / 300만원 🛁 방 / 욕실수 : - / 1개 🏢 층수 : 1층 / 총 1층 🧭 방향(주출입구 기준) : 서향 📅 사용승인일 : 1995.05.18 🚗 총 주차대수 : 3대(표제부상) ⚠ 위반건축물 여부 : 없음 📦 입주가능일 : 즉시입주 🔎 매물 특징 요약 ✔ 기존 유통창고 사용 이력 → 내부 동선이 단순하여 적재·출고 작업 용이 ✔ 대형차 진입 가능 → 5톤 이상 화물차 상하차 수월 ✔ 하남산단 메인 접근성 우수 → 산업단지 내 물류 이동 효율적 → 순환도로·간선도로 접근 편리 ✔ 사무실 구비 → 별도 컨테이너 설치 불필요 → 제조 + 관리 동시 운영 가능 ✔ 150평대 실속형 면적 → 임대료 부담 합리적 → 제조·보관 병행 업종 적합 하남산단 내 공장·창고는 수요가 안정적인 구역으로 향후 매매 전환 시에도 수요층 확보가 유리한 입지입니다. 📌 추천 업종 #유통물류창고 #온라인물류센터 #부품보관창고 #경량제조업 #도소매겸창고 ⚠ 주의사항 현장에 사전예약 없이 직접 방문은 불가합니다. 방문 전 계약 체결 여부 반드시 확인 바랍니다. 🏢 청운공인중개사사무소 공장·창고 전문 중개 상호 : 청운공인중개사사무소 대표 : 김인대 등록번호 : 29200-2024-00024 주소 : 광주광역시 광산구 첨단과기로51 A동 ☎ 010-7942-3528 / 062-973-3528 공장·창고를 전문으로 중개하고 있습니다. 매물번호를 말씀해주시면 상담이 빠릅니다. 광고 외에 원하는 물건 문의주시면 찾아드립니다. #하남산단공장임대 #안청동창고임대 #광주공장임대 #광주창고임대 #광산구공장 #하남산단창고 #150평공장 #공장창고전문중개