인천광역시 미추홀구 용현동
- 거래
- 매매 1억 8,700만원
- 전용면적
- 59.2㎡
- 방
- 2개
- 층
- 2층 / 3층
- 사용승인
- 1991년
계약되어서 글내렸으나 매수자분 잔금 부족으로 다시글 올립니다. 🍀글을 읽는 모든분들 오늘도 행복한 하루 되세요. ★대단지 아파트 독점 단지내상가로 매수후(15년동안) 임대료 걱정 한번 없었던 효자 상가입니다.^^ 실매수가 1억6700+보증금2천.총1억8700만원 입니다 ★위치ㅡ대단지 아파트 총2500세대 독점단지상가로 쓰이고있는 (단지1100세대상가)상가임. ★금액ㅡ2개호실 총2000/80만원 (1호실에1000/40) 받고 있습니다. 상가월세는 매수후(호실당5~10만원)더 받으셔도 됩니다(총합90~100만원).저는 인상없이 몇년간 임대하고 있습니다. (매매후 1호실당5만원씩 인상 못하면 5만원인상분1년치 제가납부합니다.) ★최고장점ㅡ약2500세대 독점 단지상가로 쓰이고 있음. 초등학교. 중학교2개. 고등학교가 단지 바로 앞에 있고, 학원으로만 임대를 15년이상 주고 있습니다. 상가매입후 월세를 밀리거나 못받아본적이 없어서 임대료 걱정은 안하셔도 됩니다. 상가내 태권도 체육관과 마주보고 있어 학원으로 선호하는 위치임(태권도.피아노.미술.수학.영어.국어논술학원등 있는 학원상가임) 세입자 자주 바뀌고 임대료 밀려서 스트레스받는 그런상가와는 결이 다른 상가입니다. 상가구입후(15년동안) 임차인과 재계약때 얼굴보고 전화만 한번한 스트레스1도없는 상가입니다. 근처 부동산에서 추후 재개발되면 단지상가 용적율이 높아서 가치가 두배이상 된다는.. 투자 가치는 덤인 좋은 물건 입니다.재개발되면 대박이죠. ★매매사유ㅡ 사정상 급전이 필요해 소유 아파트를 매물로 내놓았는데 매도가 되지않아서.아파트가 먼저 나가면 상가 매도는 취소합니다.선택하신분이 있다면 운명이겠죠.^^ ★이해할만한 네고제안은 받아들이지만 그외 제안은 상대를 배려하는 마음으로 삼가해주시면 합니다.이해 할 만한 가격 제안및 기타문의는 공일공 오.일.공.이 공칠칠공으로 문의 주세요. 계약은 공인중개사 통해서 작성합니다. ★끝까지 읽어 주셔서 감사합니다 😊 모든분들 행복하시고 건강하세요~
용현금호타운 단지 정보