강남 한복판 역삼동 선정릉역 도보 5분 더블 역세권 다가구(단독)주택+토지 대지168.4m2 지하1층 지상3층 제3종일반주거지역 임차인 명도완료 철거 후 빌딩 재건축 추천 매각 전 근생용도변경 협조가능 감정가 44억