대전광역시 중구 오류동 727.27㎡ 건물 매매 17억원

거래

매매 17억원

전용면적

727.27㎡

방

18개

욕실

18개

사용승인

2011년

인근 지하철

오룡역

본매물은 형제부동산의 전속매물입니다 저희 형제부동산은 한자리에서 9년이상 운영하며, 다수의 매매경험과 임대 4000건 이상의 계약 경험을 바탕으로, 임대수요 분석에 기반한 매물추천과, 안정적인 계약후 관리를 해드릴수 있습니다. * 실투자금액 4억9천8백만원 ( 현재 투룸 1호실 공실인 상태에서의 실투자금액임) * 매매금액 17억 ( 고객님의 편에 서서 최선을 다해 절충해보도록 하겠습니다 ) * 융자금액 4억5천만원 * 보증금액 7억5천2백만원 * 월세수입 289만원 ( 월 25만원가량은 통신사에서 받는 중계기 임대료임 ) (본 투자분석 내용은 매물을 받을 당시를 기점으로 산정한 내역이며 , 실제 임대내역에 따라 투자금 및 수익률은 변동 될 수 있습니다 ) * 세대구성 상가 1호실 원룸 8호실 1.5룸 1호실 2룸 7호실 3룸 1호실 * 총 18 세대 매물특징 – 현 매물같은경우 첫번째 장점으로는 대지가 넓다는 점이 엄청난 장점입니다. 주변 지가만 고려하더라도 매력적인 가격으로 나온 매물입니다 . 또한 원룸과 투룸의 적절한 비율로 장, 단기플랜으로 임대료를 조절하며 임대운영을 해나가실 수 있는 매물입니다. 요즘같이 세대별로 차량을 가지고 있는 상황에서, 주차장도 매우 넓어 신규임차인들이 선호할만한 환경을 갖추었습니다. 호실별로 실내가 요즘 신축처럼 예쁘게 리모델링되어 있는 호실들도 있고, 주인세대도 너무 예쁘게 리모델링 되어있는 건물입니다. 임대관리는 저희 부동산 및 대전지역 부동산통합전산써버 관리로 쉽게 관리하실수 있고 건물관리는 전문 주택관리업체가 선정이 되어 청소 및 유지보수 관리를 진행해드리며, 세입자가 입실 및 퇴실시 각종 공과금을 정산해주어, 건물주분이 별도로 건물에 큰 신경을 쓰지 않으실 수 있게 관리체계가 잘되어있기 때문에 대전지역이 아닌 다른지역 거주중이신 분들도 편하게 투자하실 수 있습니다. 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주세요 감사합니다