🔯고객님과의 인연을 소중히 하는 코리아부동산🔯 🏢 신원동 메인상권 코너빌딩 3층 상가 매매 🔢 코리아부동산 매물번호 : 5629 📍 위치 신원동 메인대로 사거리 코너건물 📐 면적 314.33㎡ (약95.08평) 💰 매매가/기보증금/월세 매매가 : 15억원 기보증금 : 1억원 월세 : 576만원(부가세 별도) 특징 : 2년연장계약마다 임대료 5프로 상승 💼 투자 포인트 ✔ 안정적인 현금 흐름 - 3층 전체 대형 병원 장기 임차 중 - 공실 위험이 사실상 Zero 수준 - 인상률 확정(5%)으로 예측 가능한 수익률 ✔ 우량 임차인 확보 -지역 내 수요 높은 의료업종 -합리적인 임대료 수준 → 이탈 가능성 낮음 -안정적이고 꾸준한 임대수익 보장형 매물 ✔ 상권 성장성 -메인대로 상권 중심 → 유동인구 지속 증가 -의료·근생·사무 수요 모두 풍부한 복합 수요지 ✨ 요약 신원동 메인 사거리 코너에 자리한 3층 상가로, 우량 병원 임차인이 안정적으로 운영 중인 수익형 핵심 매물입니다. 확정 인상률로 장기적 투자 안정성까지 갖춘 상급 매물입니다.