경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 322-10
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 360.3㎡
■ 입지 특성 - 일반상업지역 용도 및 도로 2면과 접한 모퉁이 토지 본 토지는 단순히 서신면 중심 상권에 있는 토지가 아니라, 관광객과 체류 인구가 반드시 생활 소비를 하게 되는 위치입니다. 또한 교차로 모퉁이에 위치하고 있어, 도로 2면이 해당 토지와 접하여, 접근성이 매우 높습니다. ■ 해당 토지의 개발·활용 가능성 일반상업지역은 용도 가능성이 매우 넓어 활용도가 뛰어납니다. ✔ 상가 건축 (근린생활시설) 편의점, 병원, 카페, 음식점, 학원, 사무실 등 → 서신 생활권 주민 + 서해마루·에코팜랜드 이용객 수요 흡수 → 안정적인 상시 임대 가능 ✔ 원룸·생활형 숙박시설 학교·행정기관·근무 인력 + 관광객 수요 공존 → 장·단기 임대 모두 유리 ✔ 소규모 상가주택 1층 상가 + 상부 주거 → 실사용 + 임대수익 동시 확보 가능 ✔ 관광객 대상 시설 국제테마파크 ↔ 화성시 서해마루 유스호스텔 ↔ 제부도·궁평항 관광 동선 내 위치 → 게스트하우스, 특화 카페, 소형 상업시설 ■ 도보권 주요 시설 - 수협 : 0.1km (도보 1분) - 하나로마트 서신농협 : 0.3km (도보 4분) - 서신초 : 0.3km, 서신중 : 0.4km - 서신면행정복지센터 : 0.4km → 주거·교육·행정·소비가 모두 가까워 ‘생활형 상업 수요’가 꾸준히 발생