화성 요당리 계획관리지역 원형지 총 1,412평 (공장, 창고, 근생 최적 부지) 이 조건 때문에 계속 매물을 찾고 계셨다면 한번 보세요. 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 화성 요당리에 위치한 넓은 계획관리지역 원형지로, 공장, 창고, 근린생활시설 등 다양한 용도로 개발이 가능한 입지입니다. 기본 필지 외에 추가 필지 연계 매수가 가능하여 대형 부지 확보에 매우 유리한 조건입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 추천용도: 공장, 창고, 근린생활시설, 물류부지, 대형 사업부지 개발 ▫ 매매가: 기본 24억 5,200만 원 (평당 200만 원 / 🚨 평당 190만 원 선까지 가격 조절 협의 가능) ▫ 토지면적: 기본 약 4,052.9㎡ (약 1,226P) / 추가 필지 약 614.8㎡ (약 186P, 3억 원 매수 가능) ▫ 용도지역 / 지목: 계획관리지역 / 전 (원형지 상태) ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 토지 활용도 높은 계획관리지역: 건폐율과 용적률이 우수하며 공장, 창고, 근린생활시설 등 다양한 허가 및 개발 행위에 최적화되어 있습니다. ▫ 추가 필지 연계 매수로 대형 부지 확보: 기본 1,226평에 추가 필지(186평, 평당 161만 원 선)를 함께 매수할 수 있어 사업체 규모에 맞춘 대형 토지 구성이 가능합니다. ▫ 가격 경쟁력 및 조건 협의 가능: 평당 200만 원선에서 평당 190만 원대까지 가격 절충 여지가 있어 초기 투자 및 개발 비용 부담을 크게 줄이실 수 있습니다. ▫ 우수한 도로 접근성: 요당리 주요 도로망과 인접하여 대형 차량 진출입 및 물류 이동이 용이한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다. ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 철저한 권리분석과 정직한 안내를 약속드립니다. 청북신도시부동산(031-682-4501 / 010-6478-4193)