[매매] 공주 원도심 역사문화 상권 중심, 명문 학군 밀집된 안정적인 수익형 4층 상가 건물 매매 가격: 7억 원 (합리적인 선에서 매매대금 협의 및 조정 가능) 대지 면적: 191.7m² 건물 규모: 지상 4층 건물 임대 현황: 1층- 스포츠 도소매업, 2층- 미용업, 3층- 음악학원, 4층- 꽃 예술회 🎓 공주 최고의 명문 학군·교육 환경 인접 (배후 수요 탄탄) 본 건물 근방에는 공주사대부설고, 공주사대부설중, 공주고, 영명고, 영명중, 중동초, 공주북중 등 공주를 대표하는 전통 있는 초·중·고등학교들이 촘촘하게 밀집해 있습니다. 학생 및 학부모, 교육 관계자들의 유동인구가 항시 풍부하여 학원, 독서실, 카페, 보습소 등 교육 관련 업종이나 고정 배후 수요를 타깃으로 한 업종 임대에 최적의 조건을 자랑합니다. 💎 공주 전통 중심 상권 & 역사문화 도시재생의 중심지 공주 원도심은 역사문화 중심의 도시재생 뉴딜 사업이 지속적으로 진행되어 온 곳으로, 도시의 고유한 매력과 현대적인 감각이 어우러진 알짜 입지입니다. 🌊 제민천 인프라 및 골목상권 활성화 수혜 주변 제민천 정비와 골목상권 활성화에 상당한 예산이 투입되어 환경이 매우 쾌적하고, 트렌디한 카페와 공방 등이 들어서며 유동인구가 지속적으로 유입되는 길목입니다. 🚶 풍부한 문화관광 수요 및 주7일 상권 역사문화 도시 공주답게 주말과 평일을 가리지 않고 문화관광 수요가 매우 풍부합니다. 지속적인 관광객 유입과 탄탄한 로컬 수요 덕분에 공실 우려가 적고 안정적인 운영이 가능합니다. 특이사항: 합리적인 선에서 권리금 및 매매대금 협의 가능합니다.