부산광역시 기장군 기장읍 245.1㎡ 상가 월세 5,000 / 300만원

거래

월세 5,000 / 300만원

전용면적

245.1㎡

방

1개

욕실

2개

층

1층 / 4층

사용승인

2022년

인근 지하철

기장역

🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶전용면적 - 약74.14평(245.1㎡) ▶분양면적 - 약74.14평(245.1㎡) ▶보증금 5000만원 ▶월세 300만원(부.별) ▶공실 ▶제2종린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶4층 중 1층 / EV 1대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 내부 남1,여1 ▶사용승인일 2022.03.23 ▶주차 7대 ▶월관리비 없음 (사용량에 따라 부과) ▶주출입구 북향 ✅ 기본 정보 위치: 기장읍 원도심 생활권, 기장시장 도보권 층수: 1층 전용면적: 약 74평 임대조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원(VAT 별도) 현황: 공실 조건: 렌트프리 약 2개월 협의 가능 ✅ 배후 수요 500m 이내 배후세대: 약 5,125세대 추정 거주인구: 약 10,616명 시장 이용객 + 생활 인구가 겹치는 원도심 생활형 상권 ✅ 입지·상권 핵심 기장시장, 관공서, 생활편의시설로 이어지는 도보 중심 동선 지하철 중심이 아닌 버스·보행 위주의 상권 구조 분식·소형 음식점·생활 업종 밀집 → 평일·주말 모두 수요 안정 ✅ 주차 해석 포인트 전용 주차는 없으나 인근 공영주차장 도보 활용 가능 “주차 유무”보다 주차 후 접근성이 중요한 원도심 구조 ✅ 체크 포인트 전면 폭·간판 가시성 시장 방향 보행 동선이 점포 전면을 통과하는지 여부 기존 설비(배기·전기) 흔적, 야간 밝기·공용부 관리 상태 ➡️ 결론 기장읍 원도심과 기장시장 생활권이 맞닿은 1층 74평 대형 상가로, 생활형 소비가 꾸준히 발생하는 구조에 공영주차 활용 + 렌트프리 조건이 더해진 매물입니다. 이 자리는 업종 자체보다 동선·가시성·접근성 해석이 핵심이며, 큰 평수를 원도심에서 합리적으로 시작하려는 분들께 충분히 검토해볼 만한 임대 물건으로 판단됩니다. 부산 부산상가 #부산상가임대 부산기장상가임대 기장 기장상가 #기장상가임대 일광상가 #일광상가임대 일광신도시 일광신도시상가 #일광신도시상가임대 상가전문부동산 부산상가부동산 #해원부동산